私人住宅分割财产协议样本.docx
私人住宅分割财产协议样本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2住宅分割
1.3财产协议
2.住宅分割详情
2.1分割方案
2.2分割面积
2.3分割界限
3.财产归属
3.1住宅所有权
3.2分割后财产所有权
3.3共有财产处理
4.分割后使用权
4.1使用权分配
4.2使用限制
4.3使用费用
5.维修责任
5.1维修范围
5.2维修费用
5.3维修期限
6.保险事宜
6.1保险购买
6.2保险理赔
6.3保险费用承担
7.共有资源使用
7.1共有资源定义
7.2资源使用规定
7.3资源维护费用
8.合同变更
8.1变更条件
8.2变更程序
8.3变更效力
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后财产处理
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约解除合同
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2调解程序
11.3诉讼途径
12.合同效力
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
12.3合同终止条件
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密义务
13.3违约泄密责任
14.其他条款
14.1合同修改
14.2合同附件
14.3合同签订日期和地点
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体
甲方：（姓名/名称、住址/地址、联系方式）
乙方：（姓名/名称、住址/地址、联系方式）
1.2住宅分割
本合同所述住宅分割是指甲方将其拥有的私人住宅按照约定方案进行物理分割，形成两个独立的使用空间。
1.3财产协议
本合同是双方就住宅分割后财产归属、使用权、维修责任、保险事宜、共有资源使用等事项达成的一致协议。
2.住宅分割详情
2.1分割方案
双方同意按照附件一《住宅分割方案》所述的具体分割方案进行实施。
2.2分割面积
根据分割方案，甲方分割出的住宅面积为：（具体面积），乙方分割出的住宅面积为：（具体面积）。
2.3分割界限
分割界限由双方共同确定，并以附件二《分割界限图》为准。
3.财产归属
3.1住宅所有权
甲方保留住宅的所有权，但按照本合同约定分割后，乙方拥有分割后住宅的所有权。
3.2分割后财产所有权
分割后，甲方和乙方各自拥有分割后住宅的所有权，并承担相应的权利和义务。
3.3共有财产处理
对于分割前属于甲方和乙方共有的财产，按照附件三《共有财产清单》进行分割处理。
4.分割后使用权
4.1使用权分配
乙方按照分割后的住宅所有权，享有该住宅的使用权，包括居住、出租、出售等权利。
4.2使用限制
乙方在使用住宅时，不得违反法律法规，不得损害甲方的合法权益，不得改变住宅的结构和用途。
4.3使用费用
分割后，乙方应承担住宅的使用相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。
5.维修责任
5.1维修范围
乙方负责维护和修缮分割后的住宅部分，确保住宅的使用安全。
5.2维修费用
乙方承担因维修和修缮产生的全部费用。
5.3维修期限
乙方应在知悉住宅存在安全隐患后：（具体时间）内进行维修。
6.保险事宜
6.1保险购买
乙方应自行购买住宅保险，保障住宅及其内部财产的安全。
6.2保险理赔
保险理赔事宜按照保险合同的约定进行。
6.3保险费用承担
乙方承担住宅保险费用的全部责任。
7.共有资源使用
7.1共有资源定义
共有资源是指分割前住宅内双方共同使用的设施和设备。
7.2资源使用规定
双方按照公平合理的原则共同使用共有资源。
7.3资源维护费用
共有资源的维护和修缮费用由双方按照使用比例分担。
8.合同变更
8.1变更条件
本合同的任何一方在合同有效期内，因特殊情况需变更合同内容的，可以提出变更请求。
8.2变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3变更效力
经双方确认的书面变更协议与原合同具有同等法律效力。
9.合同解除
9.1解除条件
在合同有效期内，任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。
9.2解除程序
合同解除需书面通知对方，并在解除通知到达对方时生效。
9.3解除后财产处理
合同解除后，双方按照本合同约定处理分割后的财产。
10.违约责任
10.1违约行为
任何一方违反本合同的约定，均视为违约。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
10.3违约解除合同
违约方在违约行为无法纠正的情况下，对方有权解除合同。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
11.2调解程序