物业与餐饮企业2024合作合同范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
物业与餐饮企业2024合作合同范本版B版
本合同目录一览
第一条合作协议
1.1合作目标
1.2合作期限
1.3合作内容
第二条物业提供
2.1物业基本情况
2.2物业使用范围
2.3物业维护与管理
第三条餐饮企业责任
3.1餐饮企业资质
3.2餐饮服务内容
3.3餐饮企业管理
第四条经营许可与审批
4.1餐饮企业办理相关经营许可证
4.2物业方提供的支持
第五条费用支付
5.1餐饮企业支付的费用
5.2费用支付的时间及方式
5.3费用支付的违约金
第六条合作双方的权利与义务
6.1餐饮企业的权利与义务
6.2物业方的权利与义务
第七条违约责任
7.1违约行为的认定
7.2违约责任的处理方式
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点及法院
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
10.2保密信息的保护期限
10.3保密信息泄露的赔偿
第十一条法律适用及争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决方式
第十二条其他条款
12.1合作期间的宣传与广告
12.2合作期间的保险事宜
12.3合作期间的税务处理
第十三条合同的生效、变更与终止
13.1合同生效的条件
13.2合同变更的条件
13.3合同终止的条件
第十四条附则
14.1合同附件
14.2合同修订历史
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合作协议
1.1合作目标
甲方（物业）与乙方（餐饮企业）就乙方在甲方物业内经营餐饮业务达成合作协议，旨在通过双方的共同努力，实现互利共赢，提升甲方物业的餐饮服务质量，满足乙方业务发展的需求。
1.2合作期限
本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订新的合作协议。
1.3合作内容
乙方有权在甲方物业内经营餐饮业务，包括但不限于中式餐饮、快餐、咖啡厅等。乙方应确保餐饮服务质量，遵守食品安全法律法规，不得经营违法餐饮项目。
第二条物业提供
2.1物业基本情况
甲方将位于____的物业提供给乙方使用，物业面积为____平方米。具体位置和面积以附件一为准。
2.2物业使用范围
乙方仅能在物业内经营餐饮业务，不得擅自改变物业用途。未经甲方同意，乙方不得将物业转租给第三方。
2.3物业维护与管理
甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行，为乙方提供一个安全、舒适的经营环境。如有特殊情况导致物业设施设备故障，甲方应及时予以修复。
第三条餐饮企业责任
3.1餐饮企业资质
乙方须具备国家规定的餐饮企业相关资质，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。乙方应将相关资质复印件提交给甲方备案。
3.2餐饮服务内容
乙方应根据市场需求提供多样化的餐饮服务，满足消费者的不同需求。乙方提供的餐饮产品应符合国家食品安全标准，确保食品安全。
3.3餐饮企业管理
乙方应建立健全餐饮企业内部管理制度，加强对员工的管理与培训，确保服务质量。乙方应对员工的食品安全知识、卫生操作等进行定期培训。
第四条经营许可与审批
4.1餐饮企业办理相关经营许可证
乙方应按照国家法律法规的规定，办理食品经营许可证、卫生许可证等相关经营许可证。如有需要，甲方应协助乙方办理相关审批手续。
4.2物业方提供的支持
甲方应为乙方提供必要的经营场所，协助乙方解决水、电、燃气等基础设施问题。同时，甲方应协助乙方与相关政府部门沟通，确保乙方合法经营。
第五条费用支付
5.1餐饮企业支付的费用
乙方应按合同约定向甲方支付租金、水电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式见附件二。
5.2费用支付的时间及方式
乙方应在每月____日前将上月租金、水电费、物业管理费等费用支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。
5.3费用支付的违约金
如乙方未按时支付相关费用，应支付违约金。违约金标准为应付费用总额的____%。
第六条合作双方的权利与义务
6.1餐饮企业的权利与义务
乙方有权在甲方物业内经营餐饮业务，享受甲方提供的相关支持。乙方应履行合同约定的义务，确保餐饮服务质量，遵守国家法律法规。
6.2物业方的权利与义务
第七条违约责任
7.1违约行为的认定
双方同意，如一方未履行合同约定的义务，视为违约。
7.2违约责任的处理方式
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约