物业管理有限公司续签2024物业服务协议请求版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
物业管理有限公司续签2024物业服务协议请求版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议期限
2.物业服务内容
2.1物业范围
2.2物业服务项目
2.3服务质量标准
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业维修与养护
4.1维修责任
4.2养护项目
4.3维修养护费用
5.物业管理团队
5.1管理团队组成
5.2人员职责
5.3人员培训与管理
6.安全管理
6.1安全设施
6.2安全管理制度
6.3应急预案
7.环保与节能
7.1环保措施
7.2节能措施
7.3环保与节能监管
8.物业投诉与纠纷处理
8.1投诉渠道
8.2纠纷处理机制
8.3投诉与纠纷记录保存
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3变更与终止的程序
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.争议解决
11.1争议类型
11.2解决方式
11.3争议解决机构
12.合同的生效、修改与解除
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同解除条件
13.保密条款
13.1保密内容
13.2保密义务
13.3保密期限
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同解释权
14.3其他约定
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为物业管理有限公司与业主委员会之间续签的2024年物业服务协议。
1.2协议双方
甲方：物业管理有限公司
乙方：业主委员会
1.3协议期限
本协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。
第二条物业服务内容
2.1物业范围
物业服务的范围包括但不限于：住宅小区、商业区、停车场、绿化带等。
2.2物业服务项目
物业服务项目包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安全管理、设施设备维护、绿化养护等。
2.3服务质量标准
物业服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足业主的合理需求。
第三条物业服务费用
3.1服务费用标准
物业服务费用为人民币元/平方米·月，按建筑面积计费。
3.2费用支付方式
业主应按期通过银行转账、现场缴费等方式支付物业服务费用。
3.3费用调整机制
物业服务费用的调整应遵循市场规律和法律法规，经双方协商一致后实施。
第四条物业维修与养护
4.1维修责任
物业管理有限公司负责物业的维修与养护工作，确保物业设施设备正常运行。
4.2养护项目
养护项目包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、绿化带等。
4.3维修养护费用
维修养护费用根据实际情况另行约定，如需业主承担的费用应提前通知业主。
第五条物业管理团队
5.1管理团队组成
物业管理团队由项目经理、维修人员、清洁人员、安保人员等组成。
5.2人员职责
各岗位人员应明确职责，提供专业、高效的服务。
5.3人员培训与管理
物业管理有限公司应定期对员工进行培训，提高服务质量与服务意识。
第六条安全管理
6.1安全设施
物业管理有限公司应确保小区内的安全设施设备完好，包括但不限于：监控系统、门禁系统等。
6.2安全管理制度
物业管理有限公司应制定安全管理制度，保障业主的人身及财产安全。
6.3应急预案
物业管理有限公司应制定应急预案，应对突发事件，确保业主生命财产安全。
第八条物业投诉与纠纷处理
8.1投诉渠道
业主可通过书面、电话、电子邮件等方式向物业管理有限公司提出投诉。
8.2纠纷处理机制
双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷，必要时可寻求第三方调解或仲裁。
8.3投诉与纠纷记录保存
物业管理有限公司应对投诉与纠纷记录进行保存，以备查阅。
第九条合同的变更与终止
9.1变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2终止条件
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同期限届满；
（3）法律法规规定的其他终止条件。
9.3变更与终止的程序
合同变更或终止应遵循相关法律法规，办理相应手续，并通知对方。
第十条违约责任
10.1违约行为
违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约纠纷解决
违约纠纷应通过友好协商解决，必