沿街商业房产租赁协议模板(2024年最新)版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
沿街商业房产租赁协议模板(2024年最新)版B版
本合同目录一览
1.租赁房产描述
1.1房产位置
1.2房产面积
1.3房产现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.租赁用途
4.1租赁用途限制
4.2租赁用途变更
5.双方权利与义务
5.1出租人权利与义务
5.2承租人权利与义务
6.维修与保养
6.1出租人维修责任
6.2承租人维修责任
6.3维修请求及处理
7.保险
7.1保险责任
7.2保险购买及变更
8.转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知
8.3转租后果
9.提前终止租赁
9.1提前终止条件
9.2提前终止通知
9.3提前终止后果
10.违约责任
10.1违约定义
10.2违约后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用
12.1合同适用法律
12.2法律变更影响
13.其他条款
13.1合同附件
13.2合同修改与补充
13.3合同解除
14.签署信息
14.1出租人信息
14.2承租人信息
14.3签署日期
第一部分：合同如下：
1.租赁房产描述
1.1房产位置
本合同所述租赁房产位于【具体地址】，该房产处于繁华的商业街区，交通便利，具有较高的商业价值。
1.2房产面积
本租赁房产的总面积为【具体面积】平方米，包括但不限于店铺面积及附属设施面积。
1.3房产现状
房产现状为【具体现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备及装修情况。承租人应实地查看房产现状，并同意按照现状进行租赁。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2租赁结束日期
如无提前终止租赁的情况，本合同租赁期限到期后自动终止。
2.3租赁续约条款
租赁期满前，双方如需续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。续约条款和条件由双方另行协商确定。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。
3.3租金支付日期
承租人应在每月【指定日期】前将租金支付至出租人指定的账户。
3.4租金调整条款
租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整的方式和幅度由双方另行协商确定。
4.租赁用途
4.1租赁用途限制
承租人应按照合同约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。如确需变更，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。
4.2租赁用途变更
如出租人同意承租人变更租赁用途，双方应就变更后的用途重新签订补充协议，并明确相关条款。
5.双方权利与义务
5.1出租人权利与义务
（2）出租人应承担房产及附属设施的正常维护、保养和修理责任。
（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动。
5.2承租人权利与义务
（1）承租人应按照合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁房产。
（2）承租人应承担租赁期间因使用房产而产生的水、电、物业管理等费用。
（3）承租人不得擅自改变房产的结构和设施，不得在房产上设置抵押权或其他权利负担。
8.保险
8.1保险责任
承租人应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对租赁房产造成损失的保险。
8.2保险购买及变更
承租人应在租赁开始日期前购买上述保险，并将保险单副本提交给出租人留存。如保险合同有任何变更，承租人应立即通知出租人。
9.转租条款
9.1转租条件
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房产全部或部分转租给第三方。
9.2转租通知
如承租人拟转租，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并提交转租协议副本。
9.3转租后果
出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租协议，并承担第三方的一切权利义务。如出租人不同意转租，承租人应立即终止转租行为，并承担因此产生的全部责任。
10.提前终止租赁
10.1提前终止条件
任何一方在任何时间提前终止本合同，均应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的【百分比】。
10.2提前终止通知
如一方欲提前终止本合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。
10.3提前终止后果
本合同提前终止的，承租人应支付