租商铺的合同范本(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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租商铺的合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.租赁商铺的基本信息
1.1商铺的地点和面积
1.2商铺的使用性质
1.3商铺的现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁期限的延长条款
3.租金和支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付日期和时间
3.4租金的调整条款
4.租赁用途和义务
4.1承租人的使用目的
4.2承租人的其他义务
4.3出租人的义务
5.保险和责任
5.1承租人的保险责任
5.2出租人的保险责任
5.3第三方责任
6.维修和保养
6.1承租人的维修责任
6.2出租人的维修责任
7.变更和解除合同
7.1合同变更的条件和程序
7.2合同解除的条件和程序
8.违约和赔偿
8.1违约的定义和处理
8.2赔偿的计算和方法
9.争议解决
9.1争议解决的途径
9.2争议解决的时间限制
10.法律适用和管辖
10.1适用法律
10.2合同争议的管辖法院
11.其他条款
11.1合同的公示和备案
11.2合同的保密条款
11.3合同的转让和继承
12.合同的生效和终止
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止条件
13.附件和附录
13.1商铺的图片和图纸
13.2租赁合同的补充协议
14.签署和盖章
14.1合同的签署日期和时间
14.2合同的盖章和备案程序
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺的基本信息
1.1商铺的地点和面积
商铺位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。
1.2商铺的使用性质
商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。
1.3商铺的现状
商铺目前处于空置状态，内部设施包括基本照明、中央空调、卫生间等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁期限的延长条款
如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月内书面提出延长租赁期限的要求，并协商一致。
第三条租金和支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整。
3.2租金支付频率
租金支付频率为每月一次。
3.3租金支付日期和时间
租金支付日期为每月的X日，支付时间为上午9点至下午5点。
3.4租金的调整条款
租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
第四条租赁用途和义务
4.1承租人的使用目的
承租人需按照商铺的使用性质进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用目的。
4.2承租人的其他义务
承租人需遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，并按照约定合理使用商铺，维护商铺的安全和卫生。
4.3出租人的义务
出租人需保证商铺的基本设施正常运行，并在租赁期内对商铺进行必要的维修和保养。
第五条保险和责任
5.1承租人的保险责任
承租人需为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。
5.2出租人的保险责任
出租人需为其拥有的商铺购买相应的保险，以保障承租人和第三方的利益。
5.3第三方责任
如因第三方原因导致商铺发生损失或损害，由第三方承担相应的责任。
第六条维修和保养
6.1承租人的维修责任
承租人需对商铺内部进行日常的维修和保养，确保商铺的正常使用。
6.2出租人的维修责任
出租人需对商铺的公共区域和共用设施进行维修和保养，并确保其正常运行。
第八条变更和解除合同
8.1合同变更的条件和程序
任何一方如需变更合同条款，需提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。
8.2合同解除的条件和程序
在租赁期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
第九条违约和赔偿
9.1违约的定义和处理
9.2赔偿的计算和方法
赔偿金额应根据对方的实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定。
第十条争议解决
10.1争议解决的途径
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的时间限制
双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时间限制的，对方不再承担违约责任。
第十一条其他条款
11.1合同的公示和备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应在合同生效后七天内向工商行政管理部门进行备