汽修厂房2024年租赁协议详案版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
汽修厂房2024年租赁协议详案版B版
本合同目录一览
1.租赁双方及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3厂房及设施
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租赁费用
3.1租金
3.1.1租金计算方式
3.1.2租金支付方式和时间
3.2押金
3.3其他费用
4.使用及管理
4.1承租方的使用权利
4.2出租方的维护责任
4.3维修和保养
4.4变更或改造
5.保险责任
5.1承租方保险
5.2出租方保险
6.违约与赔偿
6.1出租方违约
6.2承租方违约
6.3赔偿金额计算
7.法律适用和争议解决
7.1适用法律
7.2争议解决方式
8.其他条款
8.1合同变更
8.2合同终止
8.3继承和转让
8.4保密条款
8.5通知机制
9.附件
9.1厂房设施清单
9.2租赁费用明细表
9.3保险条款
10.签署页
10.1出租方签署
10.2承租方签署
10.3日期
11.附录
11.1租赁合同的附加条款
11.2相关法律法规和标准
12.前期谈判记录
12.1谈判参与方
12.2重要谈判内容
13.补充协议
13.1补充协议的签订主体
13.2补充协议的生效条件
14.合同附件
14.1租赁厂房平面图
14.2设施操作手册
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.租赁双方及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3厂房及设施
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前六个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如乙方选择续约，租金将根据市场行情进行调整，具体租金和调整方式由双方另行协商确定。
3.租赁费用
3.1租金
3.1.1租金计算方式
租金为每月人民币________元整（大写：________________元整），按月支付。
3.1.2租金支付方式和时间
乙方应于每月10日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.2押金
乙方应在签署合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币________元整（大写：________________元整）作为押金。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将厂房和设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
3.3其他费用
除租金外，乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际使用情况按月结算。
4.使用及管理
4.1承租方的使用权利
乙方有权按照合同约定使用厂房和设施，但不得将厂房和设施转租、转让或抵押给第三方。
4.2出租方的维护责任
甲方应对厂房和设施的安全性、适用性负责，并负责日常的维修和保养工作。
4.3维修和保养
厂房和设施的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.4变更或改造
乙方如需对厂房进行变更或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。变更或改造的费用由乙方承担。
5.保险责任
5.1承租方保险
乙方应自行办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。
5.2出租方保险
甲方应办理包括但不限于建筑物、设备等保险，并将乙方列为第一受益人。
6.违约与赔偿
6.1出租方违约
如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房和设施的，甲方应支付乙方违约金人民币________元整（大写：________________元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。
6.2承租方违约
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元整（大写：________________元整），并赔偿甲方因此造成的其他损失。
6.3赔偿金额计算
赔偿金额根据乙方实际损失计算，包括但不限于预期利润、实际损失等。
第二部分：其他条款及附件
7.法律适用和争议解决
7.1适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.其他条款
8.1