绵阳市2024年标准住宅租赁协议范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

绵阳市2024年标准住宅租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物描述

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.使用及维护

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.争议解决

11.解除和终止

12.其他条款

13.附件

14.签署日期和地点

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁物描述

1.2.2租赁物的范围包括：房屋主体结构、室内装修、设施设备及附属设施。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

1.3.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.1租金及支付方式

2.1.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.1.2承租方每__个月支付一次租金，每次支付__个月租金。

2.1.3承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2押金及退还条件

2.2.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2.2租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的情况下，自确认之日起__日内退还承租方押金。

3.1使用及维护

3.1.1承租方应合理使用租赁物，按照房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.1.2承租方应定期进行室内清洁、消毒，确保租赁物卫生、安全。

3.2维修责任

3.2.1出租方负责对租赁物的主体结构、设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。

3.2.2承租方负责对室内装修及附属设施进行日常维护，如因使用不当导致损坏的，承租方应承担维修费用。

4.1保险责任

4.1.1出租方应为本合同涉及的租赁物办理火灾保险，并将保险权益转让给承租方。

4.1.2承租方应自行办理人身意外伤害保险，并承担保险费用。

5.1违约责任

5.1.1出租方未按照约定提供租赁物的，应支付承租方违约金，违约金为当月租金的__%。

5.1.2承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.1.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。

6.1争议解决

6.1.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。

6.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.1解除和终止

7.1.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方违约金，违约金为剩余租金的__%。

7.1.2承租方提前终止合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方违约金，违约金为剩余租金的__%。

7.1.3合同期满后，本合同自动终止。

8.保险责任

8.1出租方应保证租赁物符合国家安全标准及消防要求，并负责办理租赁物的保险手续。

8.2承租方应自行购买人身意外伤害保险，以保障在租赁期间因使用租赁物而发生的人身伤害。

8.3承租方不得随意更改租赁物的结构和用途，如需改动，须事先征得出租方的书面同意。

8.4承租方应负责租赁期间的室内保险，包括但不限于家财险等，并应将保险单正本交予出租方备案。

9.遵守法律法规

9.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照政府规定使用和维护租赁物。

9.2双方不得利用租赁物从事非法活动，包括但不限于赌博、制售假冒伪劣商品等。

9.3双方在租赁期间，应遵守社区规定，不得影响周围居民正常生活。

10.变更与转让

10.1出租方如将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前一个月通知承租方，并取得承租方的书面同意。

10.2承租方如需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。

11.不可抗力

11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

11.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

11.3双方应在不可抗力事件结束后，尽快协商继续履行合同事宜。

12.合同的修改和补充

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

12.2本合同的任何修改或补充，均须