商业用房房屋出租协议6篇.docx

商业用房房屋出租协议6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的商业用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商业用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋结构为XX结构，内部设施包括XX。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。租金以转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方应在每年XX月XX日前支付下一年的租金。如逾期支付，则按日计收滞纳金，滞纳金为应付租金的XX%。

3.甲方需提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并承担因使用不当所造成的房屋损坏及维修费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如未在规定期限内支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.甲方未能按时交付房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋内的财物搬离并恢复原状。如有损坏或丢失，需承担相应的赔偿责任。

4.甲方在租赁期内有权对房屋进行出售或抵押等处置行为，但不得影响乙方的正常使用和权益。如甲方需提前收回房屋，应提前XX个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

5.租赁期满或合同解除后，如乙方需继续租赁该房屋，需在同等条件下享有优先承租权。

6.本合同未尽事宜由双方协商补充或按照国家法律法规处理。在处理过程中应遵循公平合理原则。

7.在履行合同过程中如需提供担保的，双方应另行签订担保合同。担保合同与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商业用房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有位于[房屋地址]的商业用房，房屋面积为[房屋面积]平方米。乙方承租该房屋，租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

二、租金及支付方式

乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。具体支付时间和方式如下：[支付计划表]

三、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需爱护房屋及其附属设施，如有损坏，需及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期内需遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期内需按时缴纳水、电、气等费用，如有拖欠，需承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

五、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致，可以终止本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退