出租商铺合同协议.docx

出租商铺合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，包括但不限于建筑物结构安全、消防设施完好、水电供应正常等。商铺交付时的现状为[详细描述商铺交付时的装修、设施设备等情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合安全使用标准。

甲方应负责商铺的维修保养，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

在租赁期限内，乙方有权对商铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。

乙方应合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还商铺及附属设施设备。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修保养义务，导致商铺无法正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意将商铺转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照本合同约定合理使用商铺及附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。

若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失