物业管理服务合同范本模板(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务合同范本模板(2024版)
本合同目录一览
1.物业管理服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.双方的权利与义务
2.1物业公司的权利与义务
2.2业主的权利与义务
3.物业管理服务内容
3.1公共区域的管理与维护
3.2设施设备的维护与管理
3.3绿化保洁与环境卫生
3.4安全保障与消防安全
3.5车辆管理与停车服务
3.6其他服务内容
4.物业管理服务费用
4.1服务费用的计算与支付
4.2费用调整与结算
4.3费用缴纳的期限与方式
5.物业公司的管理团队
5.1管理团队的组成与职责
5.2管理团队的培训与考核
6.合同的履行期限与终止
6.1履行期限
6.2合同终止的条件与程序
7.违约责任与争议解决
7.1违约责任
7.2争议解决的方式与途径
8.合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
9.合同的适用法律与争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决的方式与途径
10.保密条款
10.1保密信息的范围与内容
10.2保密信息的保护与泄露责任
11.合同的签订与生效
11.1签订程序
11.2合同生效的条件
12.合同的续签与终止后续事宜
12.1合同续签的条件与程序
12.2合同终止后续事宜的处理
13.附件
13.1物业管理服务内容清单
13.2物业管理服务费用明细表
13.3管理团队人员名单
14.其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2未尽事宜的处理方式
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同所涉及的物业管理服务范围包括：公共区域的管理与维护、设施设备的维护与管理、绿化保洁与环境卫生、安全保障与消防安全、车辆管理与停车服务等内容。具体服务内容详见附件一：物业管理服务内容清单。
第二条双方的权利与义务
2.1物业公司的权利与义务
（1）乙方应当按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。
（2）乙方应当定期对物业管理区域进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行，公共区域整洁卫生。
（3）乙方应当建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全和消防工作。
（4）乙方应当对甲方提供的相关资料予以保密，不得泄露甲方个人信息和商业秘密。
2.2业主的权利与义务
（1）甲方应当按照约定向乙方支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作。
（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并对乙方的服务进行检查和监督。
（3）甲方有权在合同约定的范围内，对物业管理服务提出改进意见和建议。
（4）甲方应当遵守物业管理区域内的管理制度，维护公共秩序和环境卫生。
第三条物业管理服务内容
3.1公共区域的管理与维护
乙方负责公共区域的安全、清洁、绿化、维修等工作，确保公共区域的正常使用。
3.2设施设备的维护与管理
乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。
3.3绿化保洁与环境卫生
乙方负责物业管理区域内的绿化植物的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化区域的整洁美观；负责环境卫生工作，确保物业管理区域内的环境卫生。
3.4安全保障与消防安全
乙方负责物业管理区域内的安全保障工作，制定和落实安全管理制度，确保物业管理区域内的安全；负责消防安全工作，定期进行消防设施的检查和维护，确保消防设施的正常运行。
3.5车辆管理与停车服务
乙方负责物业管理区域内的车辆管理工作，制定和落实车辆管理制度，维护车辆停放秩序；提供停车服务，按照约定向停车业主收取停车费用。
3.6其他服务内容
乙方根据甲方的要求，提供合同约定的其他服务内容。具体服务内容详见附件一：物业管理服务内容清单。
第四条物业管理服务费用
4.1服务费用的计算与支付
物业管理服务费用根据物业管理区域的实际情况和乙方的服务内容进行计算，具体计算方式详见附件二：物业管理服务费用明细表。甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
4.2费用调整与结算
物业管理服务费用根据实际情况需要进行调整的，乙方应当在调整前向甲方书面通知，并经甲方同意后生效。物业管理服务费用的结算方式详见附件二：物业管理服务费用明细表。
4.3费用缴纳的期限与方式
甲方应按照约定的期限和方式向乙方缴纳物业管理服务费用。如甲方逾期支付费用，应当按照约定的利率支付滞纳金。具体缴纳期限和方式