双胞胎卖房协议书范本.docx
双胞胎卖房协议书范本
一、协议概述
本协议旨在明确双胞胎兄弟姐妹在共同房产处置方面的权利和义务，确保双方在房产买卖过程中的合法权益得到保障。协议双方应本着公平、公正、自愿的原则，共同协商达成一致意见。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
二、房产基本情况
1.房产位置：位于我国某市某区某街道某小区，具体门牌号为______。
2.房产面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。
3.房产产权：房产证编号为______，产权人为双方父母。
4.房产用途：住宅。
5.房产现状：房屋结构完整，设施齐全，未存在任何产权纠纷或债权债务。
三、协议内容
1.协议目的
本协议的目的是为了明确双胞胎兄弟姐妹在房产处置方面的权利和义务，确保双方在房产买卖过程中的合法权益得到保障。
2.协议双方
甲方：______（双胞胎兄弟姐妹姓名）
乙方：______（双胞胎兄弟姐妹姓名）
3.协议内容
（1）房产买卖
甲方与乙方同意，甲方将房产出售给乙方，乙方同意购买。
（2）房产价格
经双方协商一致，房产成交价格为人民币______元。
（3）付款方式
乙方应在签订本协议之日起______日内，将房款一次性支付给甲方。
（4）房产过户
甲方应在乙方支付房款后______日内，协助乙方办理房产过户手续。
（5）税费承担
房产过户过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。
（6）违约责任
如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：
①甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付______元的违约金。
②乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元的违约金。
③任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
4.协议解除
（1）如双方在签订本协议后，因不可抗力导致房产无法出售或购买，本协议自动解除。
（2）如任何一方违反本协议约定，致使对方遭受损失的，非违约方有权解除本协议。
四、协议生效与终止
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议终止条件：
（1）房产过户手续办理完毕，本协议自动终止。
（2）协议解除。
五、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方（签名）：____________________
乙方（签名）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1.房产证复印件
2.双方身份证复印件
3.其他相关证明材料
七、房产维护责任
1.在本协议签订前，甲方对房产负有维护责任，确保房产处于良好的使用状态。
2.本协议签订后，乙方成为房产的新业主，应继续承担房产的维护责任，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的正常运行等。
3.乙方在发现房产存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并共同商定维修方案和费用承担。
八、信息披露
1.双方承诺在本协议履行过程中，及时、准确地向对方提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产的权属证明、维修记录、相邻关系等。
2.如因一方故意隐瞒重要信息导致另一方遭受损失的，隐瞒方应承担相应的法律责任。
九、通知方式
1.除非另有约定，本协议项下的所有通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。
2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到通知为准。
十、协议变更与解除
1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致，并签字盖章。
2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。
十一、不可抗力
1.不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行存在重大困难的，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部解除本协议。
十二、法律适用与争议解决
1.本协议适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
十三、附件
本协议附件包括但不限于：
1.房产证复印件
2.双方身份证复印件
3.房产维修记录
4.双方签订的其他相关协议或文件
十四、协议签署
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签名）：____________________
乙方（签名）：____________________
签订日期：____________________
十五、协议书份数及