建筑工程全过程造价控制分析.docx
建筑工程全过程造价控制分析
目录
建筑工程全过程造价控制分析（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
（一）研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
（二）研究意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
二、建筑工程全过程造价概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
（一）建筑工程造价的含义及构成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
（二）建筑工程全过程造价的特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
（三）建筑工程全过程造价的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
三、建筑工程全过程造价控制现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
（一）现行造价控制模式的优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
（二）现阶段造价控制存在的问题分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
（三）影响建筑工程造价的因素解析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
四、建筑工程全过程造价控制的关键环节．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
（一）决策阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
（二）项目设计阶段的造价控制策略分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
优化设计方案选择，降低造价成本途径分析．．．．．．．．．．．．．．．．．21
设计阶段工程造价管理体系构建与实施策略分析．．．．．．．．．．．．．22
设计审查与后期优化对造价的影响分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
（三）招投标阶段的造价管理与控制分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
招投标阶段工程造价成本控制要点分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
招投标阶段造价控制的策略与方法探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
（四）施工阶段的造价动态控制分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
施工阶段工程造价控制的内容与流程分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
施工阶段工程造价动态监控机制构建与实施．．．．．．．．．．．．．．．．．31
（五）竣工阶段的造价分析与控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
建筑工程全过程造价控制分析（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
（一）背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
（二）研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
二、建筑工程造价构成要素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
（一）土地成本．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
（二）前期开发与设计阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
（三）施工阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
（四）竣工结算与后期维护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
三、建筑工程全过程造价控制方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
（一）决策阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
（二）设计阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
（三）招标与采购阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
（四）施工阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
（五）竣工结算与后评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
四、建筑工程全过程造价控制案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
（一）案例介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．