滨海风情+酒店度假式住宅景观概念设计.pptx

海逸长洲·大连融创项目五LANDSCAPEconceptdesignOFPHASE5AND6OFDALIANSUNAC·HAIYICHANG

目录总体设计前期分析分区设计设计概念

01前期分析挖掘场地之美

辽宁省大黑山风大大连市大连是东北之窗，北方明珠，浪漫之都，中国最佳旅游城市，国家环保模范城市SITE大连体育中心泉水客运枢纽大连北站基地位于大连稀缺南向海岸线，一线亲海。交通便利，周边交通配置完善，大连周水子国际机场大连港大连站

炮台山公园凯旋国际大厦世纪广场安盛购物中心育才小学大连第八高级中学亿锋广场大连民族大学黄海西路盛京医院成熟配套SITE体育公园海湾城蓝海高尔夫俱乐部童牛岭风景区滨海公园1KM黄滨海大道5KM大连港客运站3KM海

建筑分析建筑现代时尚、大气简约、舒适和谐，景观风格应与建筑风格协调统一现代时尚舒适和谐大气简约强调均匀与对称法则金属、玻璃、及石材体块相互穿插

基本信息及尺度分析用地红线振车行出入口兴97M路80M人行出入口车行出入口125M海人行出入口五六期(本案)58M滨37M三、四期小区主入口中30M幼儿园出入口1-4地块路二期基础信息分析尺度分析红线面积：110763m容积率：3.7，绿地率：40.5%地面车位630个地下停车位2907个2根据规划布局，整体形成大中轴+大组团的结构，适宜营造三个大尺度花园景观空间场地空间尺寸较大，建筑间距相对较宽，适合大尺度大组团景观空间营造建筑分布均匀，建议打造多个小片区的私属花园

交通分析车行出入口图例LEGEND次要出入口主次出入口车行出入口地面停车位地面车行流线主要人行流线地库出入口人防出入口归家大堂车行出入口pp幼儿园出入口主要出入口p交通分析停车位验收后改造成组团绿化全区人车分流，车辆直接入库，体现社区品质感和人性化项目南北两侧设有人行出入口，主要人行动线完整有序、高效便捷西北角人防出入口分布密集，可结合打造立体式场所

竖向分析7.900高差2.7M10.6010.50A-A竖向示意图10.308.15011.00010.45高差2.6M10.2010.359.80010.608.95010.457.9006.0009.50010.5510.65高差1.1M7.4008.5007.840高差1.7M10.657.458.1007.9009.80010.4510.159.458.9010.30高差2.9M8.90B-B竖向示意图9.209.208.908.408.908.950高差2.95M8.706.0508.905.508.808.755.356.00010.6009.4508.150高差3.4M5.355.400竖向分析地势整体北高南低，场地内外最大高差3.4m面临场地丰富的高差特点，景观应结合相应处理方式，设计出具特色的竖向景观4.640

户型及客户占比分析1~13#楼图例14~19#楼图例T-A户型-106mT-B户型-88m2J-A户型-111mJ-B户型-88mJ-C户型-89mJ-D户型-139mJ-E户型-121m22A户型-110mB户型-89mC户型-89mD户型-126m2E户型-104/110mF户型-61/65mG户型-101/105m2222T-C户型-113m22222T-D户型-129m22精装101,113,129户型为主2户型分析毛坯88,111户型为主区域核心客群为新婚夫妇和三口之家，结合组团位置适合布置青年活动空间毛坯88,129户型为主区域结合核心景观空间布置静态休闲观景空间，互动交流空间精装101,113,129户型为主的区域核心客群为四口之家、三代同堂，结合组团位置适合布置以亲子探索乐园为主的复合型场所空间毛坯88,129户型为主精装89，110户型为主的区域核心客群为三口之家和精英投资人士，适合布置全龄活动空间毛坯88,111户型为主五期毛坯：88/89平两室两厅一卫户型，为主力户型，占比66.45%；106-121平三室两厅一卫户型，占比26.76%；129/139平三室两厅两卫户型，占比6.57%精装89，110户型为主六期精装：88-98平两室两厅一卫户型，为主力户型，占比52.72%；101-110平三室两厅一卫户型占比30.76%；123-128平三室两厅两卫户型占比8.97%；61/65平一室两厅一卫户型占比7.56%六期住宅户数1138户五期住宅户数27