预定房产订金合同2024标准版.docx
预定房产订金合同2024标准版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（买方）
1.2乙方（卖方）
1.3房产
1.4订金
第二条房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产现状
第三条订金金额与支付
3.1订金金额
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条订金退还条件与时间
4.1订金退还条件
4.2订金退还时间
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的生效、修改与终止
8.1合同生效条件
8.2合同修改条件
8.3合同终止条件
第九条通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
第十一条法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
第十二条其他约定
12.1房产交易税费
12.2房产交付时间
12.3房产质量保证
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2甲方身份证复印件
13.3乙方身份证复印件
第十四条合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签字（或盖章）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（买方）：指签订本合同并支付订金的自然人、法人或其他组织。
1.2乙方（卖方）：指拥有房产所有权并同意出售该房产的自然人、法人或其他组织。
1.3房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产用途，如住宅、商业等）房产，房产证编号为_______。
1.4订金：指甲方为预订房产而支付给乙方的款项，金额为人民币_______元整。
第二条房产描述
2.1房产位置：位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。
2.2房产面积：_______平方米，户型为_______，布局合理，采光充足。
2.3房产用途：_______（如住宅、商业、办公等）。
2.4房产现状：_______（如新建、二手、装修情况等）。
第三条订金金额与支付
3.1订金金额：人民币_______元整。
3.2支付方式：甲方通过_______（银行转账、现金支付等）方式支付订金至乙方指定的账户。
3.3支付时间：甲方应在本合同签订后_______日内支付订金至乙方指定的账户。
第四条订金退还条件与时间
4.1订金退还条件：
（1）甲方在签订本合同后，因个人原因决定放弃购买房产的，可以向乙方提出退款申请，经乙方同意后，甲方有权要求退还订金。
（2）甲方在签订本合同后，因房产交易政策变化、房产所有权转移等原因导致合同无法继续履行的，甲方有权要求退还订金。
4.2订金退还时间：甲方符合本条第一款第（1）项或第（2）项规定的退款条件时，乙方应在收到甲方退款申请之日起_______日内退还订金。
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更条件：
（1）甲乙双方协商一致，且不影响房产交易的前提下，可以对合同内容进行变更。
（2）因政策变化、法律法规修改等原因，需要对合同内容进行调整的，经甲乙双方协商一致，可以进行变更。
5.2合同解除条件：
（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（2）因房产交易政策变化、房产所有权转移等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间支付订金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为订金金额的_______%。
（2）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间退还订金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为订金金额的_______%。
（2）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第七条争议解决方式
7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、修改与终止
8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同修改条件：甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行修改，修改后的内容具有同等法律效力。
（1）甲乙