二手房买卖交易合同书6篇.docx

二手房买卖交易合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________，房屋结构为__________。

2.甲方所售房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

3.甲方所售房屋内已安装的设施及附属设施详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。该价格已包括房屋本身及附件一所列的全部设施。

2.乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。剩余款项人民币__________元（大写：__________元整）应在办理房屋过户手续后向甲方支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到首付款后__________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内没有任何第三方主张权利。

2.乙方应在收到房屋后__________日内办理过户手续。过户时，乙方应支付相关税费。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在规定期限内交付房屋，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。具体赔偿金额按照违约时的市场价格计算。

2.乙方如未能在规定期限内支付房款或办理过户手续，甲方有权解除合同。乙方应赔偿甲方的损失，损失金额按照违约时的市场价格计算。

3.如果因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制转让等情形。如有此类情形，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在办理过户手续时，应确保所有资料齐全、合法、有效。如因乙方资料问题导致过户失败，乙方应承担全部责任。

3.甲方在交付房屋时，应确保房屋内设施完好、可正常使用。如设施损坏或无法正常使用，甲方应负责维修或更换。

4.双方应在合同签订后__________日内办理网签备案手续。如因甲方原因未能及时办理网签备案手续，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。

5.双方应共同遵守相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。如有违法违规行为，违约方应承担全部法律责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。管辖法院为合同签订地人民法院或被告所在地人民法院。无论哪一方提起诉讼，另一方均有义务提供相关证据材料并协助法院查明事实真相。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分条款。如因争议导致合同无法继续履行或无法全面履行的，经双方协商一致后，可以解除本合同或暂时终止本合同的履行。但违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米，房屋结构为：XXXX结构，房屋用途为：XXXX。

2.房屋所有权证书编号为：XXXX，土地使用权证书编号为：XXXX。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖总价为：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款