不动产赠与协议书示范.docx

不动产赠与协议书示范

编号：__________

甲方（赠与人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（受赠人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”）。

2.甲方自愿将该不动产无偿赠与乙方。

3.乙方同意接受甲方的赠与。

本协议旨在明确甲乙双方在不动产赠与过程中的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对该不动产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。

2.甲方应在协议签订前，将该不动产的相关权属证明文件及必要的法律手续准备齐全。

3.甲方应确保该不动产不存在任何未披露的债务或权利负担。

4.甲方应按照本协议的约定，在规定的时间内将不动产的权属转移至乙方名下。

5.甲方应承担因履行本协议而产生的所有税费及可能发生的其他费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议的约定，接受甲方的赠与，并配合甲方办理不动产权属转移手续。

2.乙方应在收到该不动产后，合理使用该不动产，不得擅自改变其用途。

3.乙方应保证在接收该不动产后，按照国家相关法律法规的规定，合法使用该不动产。

4.乙方应在甲方要求下，配合甲方进行不动产权属变更登记。

5.乙方应在本协议约定的期限内，支付因办理权属转移手续所产生的相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定接受赠与。

2.甲方有权要求乙方配合办理不动产权属转移手续。

3.乙方有权要求甲方在规定时间内完成不动产权属转移。

4.乙方有权要求甲方保证该不动产无任何权属纠纷。

5.乙方有权要求甲方承担因履行本协议而产生的税费及费用。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供完整的权属证明文件及法律手续。

2.甲方有义务在规定时间内完成不动产权属转移。

3.乙方有义务在收到赠与后，合理使用该不动产。

4.乙方有义务配合甲方办理不动产权属变更登记。

5.乙方有义务在规定期限内支付相关费用。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的合同金额为人民币[具体金额]元，该金额为甲方赠与乙方的不动产的市场价值，经双方协商一致确定。

支付方式如下：

1.甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，将不动产权属证明文件及相关法律手续交付给乙方。

2.乙方应在收到上述文件后[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元作为赠与的确认。

3.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应立即开始办理不动产权属转移手续。

4.办理不动产权属转移过程中产生的税费及其他费用，由甲方承担。

5.若因乙方原因导致不动产权属转移手续延迟，乙方应承担由此产生的额外费用。

6.乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

7.乙方应在支付款项前，向甲方确认无误的账户信息，并确保款项的准确到账。

8.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并保留相关凭证以备查验。

9.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付方式和金额。

10.本协议的支付条款为一次性支付，乙方在支付完成后，不再承担任何与该不动产相关的费用。

本协议的支付条款为双方协商一致的结果，任何一方不得单方面变更或解除。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在本协议约定的期限内完成不动产权属转移，视为甲方违约。

2.若乙方未能在本协议约定的期限内支付赠与款项，视为乙方违约。

3.甲方违约的，应向乙方支付相当于合同金额10%的违约金；乙方违约的，应向甲方支付相当于合同金额10%的违约金。

4.违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.双方同意，如选择仲裁解决争议，应将争议提交至[具体仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则根据过错大小分摊仲裁费用。

5.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院名称]有管辖权的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响方应在[具体天数]内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行