不动产赠与协议.docx

不动产赠与协议

编号：__________

甲方（赠与人）：张三，男，身份证号码：11010119900505001，住址：北京市海淀区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，女，身份证号码：11010119910202002，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与给乙方，乙方接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议如下：

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证所赠与的不动产产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。

2.甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供该不动产的产权证书及其他相关证明文件。

3.甲方应协助乙方办理不动产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、产权证明等文件。

4.甲方不得以任何理由撤销赠与，如因甲方原因导致赠与无效，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应保证赠与的不动产在交付前不存在任何损害，如有损害，甲方应负责修复或赔偿。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议的约定接受甲方的赠与，并积极配合甲方办理不动产过户手续。

2.乙方在取得不动产所有权后，应按照国家法律法规及不动产管理相关规定，合理使用该不动产。

3.乙方不得将所获赠与的不动产擅自抵押、出租或转让，如违反本条款，甲方有权解除本协议。

4.乙方在取得不动产所有权后，应承担因不动产产生的相关税费、维修费用等义务。

5.乙方应保证在取得不动产所有权后，不侵犯甲方及他人的合法权益。

双方的权利：

1.甲方享有在合同履行过程中监督乙方合理使用不动产的权利。

2.乙方享有在合同履行过程中获取甲方提供的不动产相关证明文件的权利。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用原则，全面履行本协议约定的各项义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

4.双方在合同履行过程中产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

本协议涉及的合同金额为人民币____元整（￥______），该金额为甲方赠与乙方的全部不动产价值。

支付方式如下：

1.甲方在本协议签订之日向乙方交付不动产产权证书及相关证明文件，乙方应于收到上述文件之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥______），作为对甲方赠与行为的确认。

2.剩余的赠与金额人民币____元整（￥______）将在乙方取得不动产所有权后，按照以下方式支付：

a.乙方在取得不动产所有权登记证书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥______）。

b.乙方在取得不动产所有权登记证书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥______）。

支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应立即将不动产过户至乙方名下，并配合乙方办理所有必要的手续。

2.乙方在支付款项前，应确保所有与不动产相关的税费已经缴纳完毕。

3.乙方支付的款项应通过银行转账方式进行，具体账户信息由甲方提供，乙方应确保款项准确无误地转入指定账户。

4.甲方收到乙方支付的全部款项后，应出具收款凭证，并妥善保管乙方提供的付款凭证。

额外费用：

1.如在合同履行过程中产生任何额外费用，如但不限于过户税费、公证费等，应由乙方承担。

2.甲方在办理过户手续过程中产生的任何费用，乙方无需承担。

3.如因乙方原因导致合同履行过程中产生额外费用，乙方应承担相应的法律责任。

违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间交付不动产，每逾期一日，应向乙方支付____元整（￥______）作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照本协议约定的时间交付不动产，视为甲方违约。甲方应向乙方支付相当于未交付部分价值____%的违约金。

2.如乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，视为乙方违约。乙方应向甲方支付相当于未支付部分金额____%的违约金。

3.如任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

4.如因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约行为造成的全部损失。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市XX区人民法院诉讼解决。

3.争议提交诉讼后，双方应遵守法院的判决，不得以任何形式干扰或阻挠