国有土地使用权出让合同补充协议范本5篇.docx

国有土地使用权出让合同补充协议范本5篇

篇1

出让人：XX市XX区XX人民政府（以下简称甲方）

受让人：XX公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《XX市XX区XX国有土地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）及其他有关法律、法规的规定，双方对《出让合同》未尽事宜进行协商，达成以下补充协议：

一、双方同意将《出让合同》中规定的土地用途为“XX”修改为“XX”。修改后的内容作为《出让合同》的一部分，具有与《出让合同》同等的法律效力。

二、双方同意将《出让合同》中的出让金支付方式修改为分期付款。具体支付时间为：合同签订后XX日内支付XX%；竣工验收合格后XX日内支付XX%；交付使用XX年后支付剩余的XX%。修改后的内容作为《出让合同》的一部分，具有与《出让合同》同等的法律效力。

三、甲方同意在乙方办理土地登记手续时，给予必要的协助。乙方应在办理完土地登记手续后XX日内，将土地证书交付甲方存档。同时，乙方应承诺在取得土地使用权后，按照《出让合同》约定的用途进行开发、建设和使用。

四、双方同意将《出让合同》中的违约责任条款修改为：若一方违约，违约方应支付违约金XX元给守约方。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。修改后的内容作为《出让合同》的一部分，具有与《出让合同》同等的法律效力。

五、鉴于乙方在《出让合同》签订前已经进行了充分的调查和了解，甲方重申：乙方在取得土地使用权后，应按照《出让合同》约定的用途进行开发、建设和使用。乙方不得以任何理由擅自改变土地用途或转让、出租土地使用权。否则，甲方有权收回土地使用权，并追究乙方的法律责任。

六、双方同意将《出让合同》中的争议解决方式修改为：若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。修改后的内容作为《出让合同》的一部分，具有与《出让合同》同等的法律效力。

七、为了确保《出让合同》的履行，双方同意在合同签订后XX日内，由乙方向甲方缴纳履约保证金XX元。若乙方按时按质完成项目开发建设并交付使用，甲方将全额退还履约保证金；若乙方违约或未按时完成项目开发建设，甲方有权扣除履约保证金作为违约金或赔偿款。

八、在《出让合同》履行过程中，如遇不可抗力因素导致乙方无法按时按质完成项目开发建设，乙方应及时向甲方通报情况，并提供相关证明材料。甲方在核实情况后，可适当调整履约保证金或违约责任条款。

九、本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容作为本补充协议的附件，具有与本补充协议同等的法律效力。

十、本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：XX市XX区XX人民政府

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XX公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方于_________年_________月_________日签订了编号为_________的《国有土地使用权出让合同》（以下简称“原合同”）。鉴于乙方已支付土地出让金并取得该土地的使用权，为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、补充协议的目的

本协议旨在明确原合同中未详尽事宜，确保双方权益得到最大化保障，并通过协商确定具体条款，以推动项目顺利进行。

二、补充协议的内容

1.土地使用权的变更与转让

乙方在取得土地使用权后，如需变更或转让土地使用权，应提前书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。在变更或转让过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保土地使用权的合法性和稳定性。

2.土地使用权的抵押与担保

乙方在取得土地使用权后，可依法进行抵押和担保。但乙方需确保抵押和担保行为符合相关法律法规，并事先告知甲方。在抵押和担保过程中，乙方应遵守甲方的相关规定，确保土地使用权的合法权益不受损害。

3.土地出租与收益分配

乙方在取得土地使用权后，可依法进行土地出租。但乙方需确保出租行为符合相关法律法规，并事先告知甲方。在出租过程中，乙方应与承租方签订书面租赁合同，明确双方权利义务。出租收益应按照甲方与乙方签订的《国有土地使用权出让合同》中的约定进行分配。

4.土地闲置与回收

若乙方取得土地使用权后，无正当理由闲置土地超过一年，甲方有权无偿收回该土地使用权。在