个人土地转让协议合同.docx

个人土地转让协议合同

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。

4.土地用途：[土地用途，如农业用地、建设用地等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方同意，该土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款到账后，双方应共同办理土地转让相关手续。

尾款：在土地转让手续办理完毕，且甲方将土地交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取土地转让款。

对该土地拥有合法的处分权，保证该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。

在转让过程中，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理土地过户登记等手续。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。

在本协议签订后至土地转让手续办理完毕期间，不得擅自将该土地转让给第三方或设定其他权利限制。

在约定的时间内，将该土地交付给乙方，并保证交付的土地符合本协议约定的状态。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在本协议约定的条件下，取得该土地的使用权。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地转让相关手续。

在土地交付后，按照土地用途合理使用该土地。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。

向甲方提供办理土地转让手续所需的相关文件、资料，并配合甲方完成手续办理。在办理手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。

遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，按照土地用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方书面同意，不得将该土地转让给第三方。

四、土地交付及相关手续办理

1.土地交付：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.手续办理：

甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请文件、配合现场勘查等。在办理土地过户登记手续时，甲方应按照土地管理部门的要求提供相关证明文件和资料。

乙方申请义务：乙方应在本协议签订后，及时向土地管理部门提交土地转让申请，并按照要求准备和提供相关文件、资料。乙方应积极配合土地管理部门的审核工作，确保手续办理顺利进行。

办理期限：双方应共同努力，尽快完成土地转让手续的办理。如因政府部门原因导致手续办理延迟，双方应协商解决。若因一方原因导致手续办理延迟给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方违反本协议约定，擅自将该土地转让给第三方或设定其他权利限制，导致乙方无法取得该土地使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。

若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理土地转让手续，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付