文化创意产业园区开发合同.doc

文化创意产业园区开发合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在文化创意产业园区开发项目中的权利、义务和责任。

1.2甲方为文化创意产业园区的投资方，乙方为文化创意产业园区的开发运营商。

1.3本合同所涉及的项目为位于_______（项目位置）的文化创意产业园区，项目占地面积为_______平方米。

第二章项目开发目标

2.1甲方负责提供项目所需的土地、基础设施等资源，并保证项目开发顺利进行。

2.2乙方负责文化创意产业园区的整体策划、开发、运营和管理，保证园区达到以下目标：

（1）吸引_______家文化创意企业入驻；

（2）提供_______个就业岗位；

（3）实现年产值达到_______万元。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方在项目开发过程中的各项工作进行监督和检查；

（2）甲方应按照约定时间提供项目所需土地、基础设施等资源；

（3）甲方应协助乙方办理项目相关手续，包括但不限于立项、规划、环评等。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内进行项目开发、运营和管理；

（2）乙方应按照甲方的要求完成项目开发目标，并保证园区质量；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规进行项目开发。

第四章财务与投资

4.1甲方负责投入项目所需的资金，并按照约定时间拨付给乙方。

4.2乙方应按照甲方的要求，合理使用项目资金，并定期向甲方报告资金使用情况。

4.3乙方在项目开发过程中发生的合理费用，经甲方审核后，甲方应予以支付。

第五章合作期限与终止

5.1本合同合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。

5.2在合作期限内，如甲方或乙方发生以下情况之一，双方有权提前终止本合同：

（1）违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正；

（2）因不可抗力原因，导致项目无法继续进行；

（3）一方发生重大违约行为，严重影响另一方合法权益。

5.3终止本合同后，双方应按照约定进行清算，并妥善处理项目遗留问题。

第六章项目建设与管理

6.1项目建设

6.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行项目建设。

6.1.2乙方应保证项目建设质量，按照约定的时间节点完成建设任务。

6.1.3乙方在项目建设过程中应接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见进行整改。

6.2项目管理

6.2.1乙方应建立健全项目管理体系，包括但不限于财务管理、人力资源管理、安全生产管理等。

6.2.2乙方应制定园区运营管理手册，规范园区内企业的经营活动。

6.2.3乙方应定期对园区运营情况进行评估，并根据评估结果调整运营策略。

第七章招商引资

7.1乙方负责文化创意产业园区的招商引资工作。

7.2乙方应制定详细的招商计划，报甲方备案。

7.3乙方应保证招商对象的合规性，避免引入不符合国家产业政策的企业。

7.4乙方应积极推广文化创意产业园区，提高园区知名度。

第八章资产管理

8.1甲方授权乙方对文化创意产业园区的资产进行管理。

8.2乙方应保证园区资产的保值增值，合理使用和维护园区设施。

8.3乙方应建立健全资产管理制度，保证资产安全。

8.4乙方应定期向甲方报告资产状况，包括但不限于资产总额、资产收益等。

第九章收益分配

9.1甲方和乙方按照_______比例分享文化创意产业园区的收益。

9.2收益分配时间及方式由双方协商确定，并签订补充协议。

9.3乙方应按照国家税收政策，依法纳税。

9.4乙方应定期向甲方报告收益分配情况。

第十章违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

10.2违约金的标准为：违约金额为合同总金额的_______%。

10.3如乙方未按照约定完成项目开发目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

10.4如甲方未按照约定提供项目所需资源，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二章合同的修改和补充

12.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签署后生效。

12.2任何一方不得单方面修改本合同。

12.3本合同的修改和补充不得违反国家法律法规和行业规定。

第十三章合同的生效、失效和解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的有效期为_______年，自生效之日起计算。