商铺使用权租赁合同书范文二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺使用权租赁合同书范文二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺使用权描述
1.商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺类型：______
商铺装修状况：______
乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。
2.使用范围
乙方租赁商铺用于______用途，不得用于其他非法活动。
二、租赁期限与费用
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金
租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
租金支付日期为每月______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。
三、交付与使用
1.交付时间
甲方应在合同签订后______个工作日内将商铺交付给乙方使用。
2.使用要求
乙方在租赁期间应合理使用商铺，保持商铺的完好，不得擅自改变商铺结构或用途。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同的约定。
有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回商铺使用权。
义务：
在租赁期间，保持商铺的维修保养，确保商铺符合使用要求。
为乙方提供必要的物业管理服务，保障乙方正常使用商铺。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，享有商铺的使用权，并可进行合法的商业活动。
有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或终止租赁。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持商铺的完好状态。
遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变商铺结构或用途。
六、租赁费用与支付
1.租金
租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
租金支付日期为每月______日，乙方应于支付日期前将租金支付至甲方指定账户。
2.支付方式
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
租赁期满或终止租赁时，乙方应支付一期租金。
七、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供商铺或服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方在租赁期满或终止租赁时未按照约定退还乙方租金，应双倍退还。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方在租赁期内擅自改变商铺结构或用途，或违反租赁合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
八、争议解决与合同解除
1.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.合同解除
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
合同解除后，双方应按照合同约定办理商铺的交接手续。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。