世联2009南京五矿御江金城竞标报告.pdf

南京__五矿· 御江金城__竞标报告 五矿· 御江金城 在这片金色的土地上 如此优越的资源 足以让我们实现金色的梦想足以让我们实现金色的梦想。。。 我们要不辱使命 完成御江金城的化蝶蜕变完成御江金城的化蝶蜕变。。。 公元二零壹零年公元二零壹零年，，南京豪宅新巅峰南京豪宅新巅峰 报告结构 五矿·御江金城 目标回顾目标回顾 核心问题核心问题 解题思路解题思路 附件研究附件研究 价格目标：[25亿元以上的总销，意味着什么？根据现有规划 预估预估，公寓至少需公寓至少需1250012500元元// ㎡㎡，别墅需达到别墅需达到3000030000元元// ㎡㎡以上以上，项项 目处于绝对的第一梯队。] 单价区间单价区间 典型的楼盘典型的楼盘 20000 仁恒国际公寓 16000 价格目标分解： 第第 1300013000元元// 朗诗国际街区朗诗国际街区 一 仁恒江湾城 15000 第一梯队 平米以上 万科金域缇香 梯 14000 队 五矿御江金城 物业类别 面积 预估单价 总价 12500以上 公寓 138920 12500 17.4亿 11000 别墅 12080 30000 3.6亿 10000- 金马郦城 西堤国际 11000 商业商业 2500025000 2.12.1亿亿 第二梯队 1200012000元元// 嘉业阳光城 10500 平米 欧洲城 10000 办公 8500 20000 1.7亿 总计 170000 / 25亿 9300 宋都美域 8500- 融侨中央花园 9100 第三梯队 1000010000元元// 奥体新城奥体新城 滨江奥城 平米 横塘西苑 8700