赠与协议范本父母将房产赠与子女版通用.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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赠与协议范本父母将房产赠与子女版通用2
本合同目录一览
1.赠与人与受赠人
2.赠与财产
3.赠与条件
4.赠与方式
5.赠与登记
6.赠与物的交付
7.赠与物的权利转移
8.赠与人的权利与义务
9.受赠人的权利与义务
10.赠与合同的变更
11.赠与合同的解除
12.争议解决方式
13.法律适用
14.其他约定
第一部分：合同如下：
1.赠与人与受赠人
1.1赠与人：
1.2受赠人：
2.赠与财产
2.1房产：
3.赠与条件
3.1赠与条件：
本赠与协议的生效条件是受赠人年满18周岁，具有完全民事行为能力。
4.赠与方式
4.1赠与方式：
赠与方式为赠与人将房产无偿赠与给受赠人。
5.赠与登记
5.1赠与登记：
赠与人与受赠人应共同到房产登记机构办理赠与登记手续，将房产过户至受赠人名下。
6.赠与物的交付
6.1赠与物的交付：
赠与人在赠与登记完成后，将房产的钥匙和房产证交付给受赠人。
7.赠与物的权利转移
7.1权利转移：
自赠与登记之日起，房产的所有权归受赠人所有，赠与人不再享有该房产的任何权利。
8.赠与人的权利与义务
8.1权利与义务：
赠与人应保证所赠与的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房产的产权清晰、无抵押、无债务等。赠与人应在赠与登记前，承担所有与房产相关的税费和费用。
9.受赠人的权利与义务
9.1权利与义务：
受赠人接受赠与的房产后，应妥善保管和使用该房产，并承担房产今后的税费和费用。受赠人不得将房产用于非法用途，不得损害赠与人的合法权益。
10.赠与合同的变更
10.1变更条件：
（1）赠与人和受赠人协商一致；
（2）赠与合同的变更不损害国家、社会公共利益；
（3）赠与合同的变更符合法律法规的规定。
10.2变更程序：
赠与人和受赠人应签订书面变更协议，并到房产登记机构办理变更登记手续。
11.赠与合同的解除
11.1解除条件：
赠与合同的解除条件如下：
（1）赠与人严重违反赠与合同的约定；
（2）受赠人丧失民事行为能力；
（3）赠与合同的解除符合法律法规的规定。
11.2解除程序：
赠与人和受赠人应签订书面解除协议，并到房产登记机构办理解除登记手续。
12.争议解决方式
12.1争议解决方式：
本赠与合同发生的争议，当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
13.法律适用
13.1法律适用：
本赠与合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。
14.其他约定
14.1其他约定：
本赠与合同未尽事宜，赠与人和受赠人可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本赠与合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方定义及责任
15.1第三方定义：
第三方是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、登记机构等。
15.2第三方责任：
第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同履行过程中的职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违法行为承担相应的法律责任。
15.3第三方责任限额：
第三方对赠与人、受赠人造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额以其收取的费用为限。若法律法规或行业规范对第三方责任限额有明确规定，从其规定。
16.第三方介入的程序
16.1第三方选择：
赠与人、受赠人应共同选择具备资质的第三方机构，确保其具备相应的业务能力和信誉。
16.2第三方介入程序：
第三方介入合同履行过程的，赠与人、受赠人应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方按照服务协议的约定，协助赠与人、受赠人完成合同的履行。
17.第三方费用及支付
17.1第三方费用：
第三方提供的服务费用，由赠与人、受赠人按照约定承担。
17.2费用支付：
赠与人、受赠人应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。支付方式、支付时间等事项，由赠与人、受赠人、第三方协商确定。
18.第三方责任划分
18.1责任划分：
第三方在履行过程中，因故意或过失造成赠与人、受赠人损失的，由第三方承担相应的法律责任。赠与人、受赠人因第三方行为产生的损失，有权向第三方追偿。
18.2责任划分争议解决：
对于第三方责任划分有争议的，赠与人、受赠人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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