珠海市住宅室内装饰装修合同.docx

珠海市住宅室内装饰装修合同

乙方（装修人）：_________联系电话：_________

丙方（装修施工单位）：_________联系电话：_________

为了标准小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及治理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家《物业治理条例》、建立部《住宅室内装饰装修治理方法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修治理效劳事宜，达本钱协议。

一、装修工程或方案（可加附页）

1、_________；

2、_________；

3、_________；

4、_________。

二、装修期限

装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修治理协议。

三、装修制止行为

1、破坏或擅自改动建筑主体和承重构造；

2、擅自增加楼面荷载；

3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体；

4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；

5、破坏卫生间、厨房的地面防水层；

6、违法搭建建筑物、构筑物；

7、破坏或擅自转变住宅外观，擅拘束非承重墙上开门窗；

8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；

9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；

10、其他影响建筑构造和使用安全的行为。

四、装修治理规定

1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并承受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。

2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。

3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。

4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段制止施工。

5、装修施工期间，丙方须对各种管道口实行爱护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。

6、甲方在履行治理职责时有权实行以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：

（1）要求乙方或丙方供应有关资料；

（2）进入装修现场进展检查；

（3）制止违规装修行为，要求停工或整改；

（4）向政府有关部门报告；

（5）实行_________措施；

（6）_________；

（7）_________。

五、室外设施及防盗门窗的安装规定

1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进展标准合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。

2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。

3、_________。

六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置

1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要临时堆放的应尽快清理；不准时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进展处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。

2、装修垃圾清运采纳以下第_________种方式：

（1）自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾；未按时进展清运的，甲方将代其进展清运，清运费用按_________元/车（缺乏一车按一车计）从装修保证金中扣除。

（2）托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，缺乏1车按1车计。

3、_________。

七、装修保证金及治理效劳费用

1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金：

【】住宅物业每户_________元；

【】非住宅物业每户_________元。

2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天（不得超过30天）内将