通用型房产权益交易协议样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型房产权益交易协议样本版B版
本合同目录一览
第一条协议定义与范围
1.1定义
1.2范围
第二条房源信息
2.1房源描述
2.2房源现状
2.3房源权属证明
第三条买方权益
3.1购房资格
3.2购房款项
3.3交付时间与条件
第四条卖方权益
4.1房源真实性
4.2房源权属转移
4.3交付时间与条件
第五条交易程序
5.1签订合同
5.2支付定金
5.3办理贷款
5.4产权过户
5.5支付尾款
第六条税费承担
6.1买方税费
6.2卖方税费
6.3税费支付方式
第七条违约责任
7.1买方违约
7.2卖方违约
7.3违约金计算方式
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约保密
第十一条合同的生效、终止与解除
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除条件
第十二条附加条款
12.1特殊约定
12.2补充协议
第十三条双方签字
13.1买方签字
13.2卖方签字
第十四条附件
14.1房源权属证明
14.2合同附件A
14.3合同附件B
第一部分：合同如下：
第一条协议定义与范围
1.1定义
甲乙双方同意按照本协议的条款进行房产权益交易。
1.2范围
第二条房源信息
2.1房源描述
房源位于城市区域，具体地址为：
房源建筑结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：
房源规划用途为，实际用途为。
2.2房源现状
房源现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施情况。
2.3房源权属证明
卖方应向买方出示房源的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。
第三条买方权益
3.1购房资格
买方应具备购房资格，并同意按照相关法律法规及政策要求进行交易。
3.2购房款项
买方同意按照本协议约定的价格和支付方式，向卖方支付购房款项。
3.3交付时间与条件
买方应按照本协议约定的时间及条件接收房源。
第四条卖方权益
4.1房源真实性
卖方应对房源的真实性、完整性及合法性承担责任，保证房源不存在任何权属纠纷、瑕疵等影响交易的问题。
4.2房源权属转移
卖方应按照本协议约定，将房源的所有权转移给买方。
4.3交付时间与条件
卖方应按照本协议约定的时间及条件，向买方交付房源。
第五条交易程序
5.1签订合同
双方在本协议上签字盖章后，本协议即刻生效。
5.2支付定金
买方应在本协议签订后个工作日内支付定金，定金金额为本协议约定房价的%。
5.3办理贷款
买方如需办理贷款，应在本协议签订后个工作日内向银行提交贷款申请。
5.4产权过户
双方应在本协议签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理产权过户手续。
5.5支付尾款
买方应在本协议签订后个工作日内，向卖方支付剩余房价款。
第六条税费承担
6.1买方税费
买方应承担包括但不限于契税、印花税等购买房产所需缴纳的税费。
6.2卖方税费
卖方应承担包括但不限于个人所得税、营业税及附加等出售房产所需缴纳的税费。
6.3税费支付方式
双方应按照税务部门的规定，支付各自应承担的税费。
第七条违约责任
7.1买方违约
买方未按照本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×%。
7.2卖方违约
卖方未按照本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×%。
7.3违约金支付方式
违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
8.4法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
本协议一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。
9.2合同解除条件
除非法律、法规或政策变化导致本协议无法履行，否则双方不得单方面解除本协议。
第十条保密条款
10.1保密内容
双方应对本协议的签订、内