高效办公楼管理：2024年物业管理服务合同一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高效办公楼管理：2024年物业管理服务合同一
本合同目录一览
第一条：合同主体与范围
1.1甲方（业主）名称与地址
1.2乙方（物业管理公司）名称与地址
1.3合同适用范围与物业地址
第二条：服务期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
2.3服务期限延长条件与方式
第三条：物业管理服务内容
3.1物业维护与管理
3.1.1设施设备维护
3.1.2环境卫生管理
3.1.3公共区域维护
3.2安全管理
3.2.1出入管理
3.2.2消防安全管理
3.2.3应急预案制定与执行
3.3客户服务
3.3.1投诉处理
3.3.2租金收缴管理
3.3.3租户沟通协调
第四条：服务质量标准
4.1物业维护标准
4.2安全管理制度与执行标准
4.3客户服务响应时间与处理标准
第五条：物业费用
5.1物业管理费用的计算方式
5.2费用支付方式与时间
5.3费用调整机制
第六条：维修资金管理
6.1维修资金的筹集、使用与管理方式
6.2大修、改造项目的决策程序与资金分摊
第七条：保险事宜
7.1乙方必须为物业投保的保险种类
7.2保险理赔程序与责任划分
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与责任承担
第九条：违约责任
9.1甲方违约行为及责任
9.2乙方违约行为及责任
第十条：争议解决
10.1双方发生争议时的解决方式
10.2诉讼或仲裁的管辖法院或机构
第十一条：合同的生效、终止与续签
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同续签程序与条件
第十二条：保密条款
12.1保密信息的内容
12.2保密信息的披露与保护
第十三条：法律法规与强制性标准
13.1合同遵守的法律法规
13.2强制性标准对合同的适用
第十四条：其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2附件说明与签署页
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体与范围
1.1甲方（业主）名称与地址
甲方名称：×××科技有限公司
甲方地址：×××市×××区×××路×××号
1.2乙方（物业管理公司）名称与地址
乙方名称：×××物业管理公司
乙方地址：×××市×××区×××路×××号
1.3合同适用范围与物业地址
物业地址：×××市×××区×××路×××号
物业范围：包括但不限于办公楼、停车场、绿化区域等
第二条：服务期限
2.1合同开始日期
合同开始日期：2024年1月1日
2.2合同结束日期
合同结束日期：2029年12月31日
2.3服务期限延长条件与方式
合同到期前六个月内，如双方无异议，则自动延长一年。若需延长服务期限，甲方应提前三个月书面通知乙方，双方就延长合同事项进行协商，并签订书面延长协议。
第三条：物业管理服务内容
3.1物业维护与管理
3.1.1设施设备维护
乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。设施设备包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、供水供电系统等。
3.1.2环境卫生管理
乙方负责物业内的环境卫生，确保公共区域干净整洁，垃圾及时清理。物业内的绿化区域由乙方负责修剪、施肥、病虫害防治等工作。
3.1.3公共区域维护
乙方负责公共区域的维护工作，包括楼道、公共卫生间、大厅等区域的清洁、维修和保养。
3.2安全管理
3.2.1出入管理
乙方负责物业的出入管理工作，设立门禁系统，对进出物业的人员进行登记和管理。确保物业内的安全秩序。
3.2.2消防安全管理
乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保消防设施设备完好，提高物业内的消防安全意识。
3.2.3应急预案制定与执行
乙方应制定应对突发事件应急预案，包括但不限于自然灾害、火灾、恐怖袭击等。应急预案应定期演练，确保应对措施的实施。
3.3客户服务
3.3.1投诉处理
乙方设立客户服务，对甲方及租户的投诉进行及时处理。投诉处理结果需向甲方报告。
3.3.2租金收缴管理
乙方负责物业租金的收缴工作，建立租金收缴台账，确保租金按时收缴。
3.3.3租户沟通协调
乙方负责与租户的沟通协调工作，解决租户在物业使用过程中遇到的问题，确保租户的正常使用。
第四条：服务质量标准
4.1物业维护标准
物业维护标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2安全管理制度与执行标准
安全管理制度应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.3客户服务响应时间与处理标准
客户服务响应时间不超