买房时没有补充协议合同.docx

买房时没有补充协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内包含的设施，如装修情况、电器设备、家具等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为[甲方姓名]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。

保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续。

在合同约定的交付期限内，将该房屋及相关设施交付给乙方，并保证交付时房屋及设施完好无损。

承担因房屋产权问题给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关设施，并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及设施进行验收。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.支付方式

乙方选择以下第[具体支付方式编号]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。

第二期：在[具体时间节点]，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整。

第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，支付剩余房屋价款人民币[x]元整。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋经竣工验收合格，符合国家及地方规定的交付标准。

甲方已按照本合同约定完成房屋内相关设施的配备（如有）。

甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及相关设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋及设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合交付条件。

五、产权过户手续

1.办理时间

双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理费用

办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。

3.协助义务

在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理手续所需的一切资料和文件。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一