土地使用权交易协议2025年.docx

土地使用权交易协议2025年通用

合同编号：__________

土地使用权交易协议

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条土地使用权描述

1.1土地使用权面积：__________平方米

1.2土地使用权性质：__________

1.3土地使用权用途：__________

1.4土地使用权剩余使用年限：__________年

第二条土地使用权的转让

2.1转让方同意将其持有的土地使用权以本协议约定的条件转让给受让方。

2.2受让方同意购买并接受转让方的土地使用权，并按照本协议的约定支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1本协议项下的土地使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2受让方应在本协议签订之日起__________日内，向转让方支付全部转让价款。

3.3转让方应在本协议签订之日起__________日内，向受让方交付土地使用权证及相关资料。

第四条土地使用权的过户

4.1受让方应自本协议签订之日起__________日内，办理土地使用权过户手续。

4.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.3过户费用由受让方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价款的__________%。

5.2本协议的任何一方延迟履行债务，应按延迟履行部分价款的__________%支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

（本页无，仅为合同格式模板）

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.转让方和受让方的营业执照复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.土地使用权评估报告

5.土地使用权过户手续相关文件

6.付款凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料

2.受让方未按约定时间支付转让价款

3.转让方未按约定协助受让方办理土地使用权过户手续

4.受让方未按约定用途使用土地使用权

5.任何一方延迟履行债务

6.任何一方违反本协议的其他约定

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的土地使用权人对土地的使用、收益和一定程度上的处分权利。

2.转让价款：转让方将其土地使用权转让给受让方所要求的对价。

3.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：将土地使用权从转让方名下过户至受让方名下的手续。

5.法定代表人：代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：转让方延迟交付土地使用权证及相关资料

解决办法：受让方可与转让方协商延期交付，并要求转让方支付违约金。

2.问题：受让方延迟支付转让价款

解决办法：转让方可与受让方协商延期支付，并要求受让方支付违约金。

3.问题：转让方未按约定协助受让方办理土地使用权过户手续

解决办法：受让方可要求转让方履行协助义务，并要求转让方支付违约金。

4.问题：受让方未按约定用途使用土地使用权

解决办法：转让方可要求受让方改正，并要求受让方支付违约金。

5.问题：任何一方延迟履行债务

解决办法：守约方可要求违约方支付违约金，并根据实际情况要求履行债务。

五、所有应用场景：

1.土地使用权转让方将其土地使用权出售给受让方

2.受让方购买土地使用权以开展商业项目

3.转让方因资金需求将其土地使用权转让给受让方

4.受让方为取得土地使用权与转让方签订土地使用权交易协议

5.双方为明确土地使用权转让的权利义务，签订土地使用权交易协议