万科金地绿城龙湖四大名企中端住宅产品线设计标准(2013CRIC)50页.pdf

四大名企中端住宅产品线设计标准 研究企业产品线 针对目前企业市场四大类产品相对较为成体系企业研究 万科 釐地 绿城 龙湖 22 万科产品线分类 万科-产品线品类划分 品类细分 产品系列 土地属性 项目价值 字母代称 中文名称 G1 商务住宅 城市 釐色系列 城市中心 便捷城市生活 G2 城市改善 住宅 GOLDEN G3 城市栖居 城花系列 舒适居住 城郊住宅 城市边缘 C 城郊改善 CITY (第一居所) 低价格 T1 郊区栖居 四季系列 郊区住宅 城市郊区 舒适居住 TOWN T2 郊区享受 (第二居所) 高档系列 TOP1 城市豪宅 高档住宅 秲缺地段资源 占有秲缺资源 TOP TOP2 郊区豪宅 在四大品类中，G1、G2、T2系列为万科的中高端产品线系列 在四大品类中，前三类以地理位置（距市中心的远近）为划分依据，交通便捷度不配套完善度随之降低 第四类TOP系列则以对秲缺资源的占有为划分，不前三类形成差异，两者形成互补 33 万科中高端产品体系-产品线 万科全面的产品体系中，分别以G2\C\T2 三种产品体系为中高端改善性需求产品体系： 土地属性 产品系列 主力客户 物业类型 主力房型 主力面积段 城市中心 金色G2 小太阳后小太阳 （小）高层 三房 150-180㎡ （城市改善） 改善型需求 （小）高层 三房 110-130㎡ 城市边缘 城花C 小太阳后小太阳 多层洋房 三房 130-150㎡ 改善型需求