皇迷村生态旅游生态度假村建设项目可行性研究报告.doc

临城县皇迷五龙山庄生态公园 项目建议书 项目名称：临城县皇迷五龙山庄生态公园 项目单位：金盾影视中心 项目法人：李国胜 二〇一四年十月 第1章 项目总论 1 1.1项目背景 1 1.1.1项目名称及承办单位 1 1.1.2项目性质 1 1.1.4项目建设单位 1 1.1.5项目拟建立地点 1 1.1.6研究工作依据 1 1.1.7研究工作概况 2 1.1.8主要的经济指标 2 1.2项目研究简要结论 2 第二章 项目的意义及必要性 2 2.1旅游行业特征分析 2 2．2临城县区位优势及皇迷旅游区基本情况 3 2．2．1临城县区位优势 3 2．2．2皇迷旅游区基本情况 7 第三章 项目研究与规划构想 10 3．1项目研究 10 1．项目特征 10 2．项目优势 10 3．项目定位 11 3．2项目整体规划分期实施 11 3．3市场分析 12 1.市场研究 12 2、市场供给 12 3．4市场营销策略 13 第四章 河北友谊羊绒纺织品有限公司简介 13 第五章 材料选择和工程实施原则 14 5.1 原材料及主要辅助材料供应 14 5.2 项目实施遵从的原则 14 第六章 环境保护与劳动安全 15 6.1环境保护的目的 15 6.2项目主要污染源和污染物 15 6.3治理环境的方案 15 6.4 绿化措施 16 6.5 劳动保护 16 第七章：建设项目投资估算以及资金筹措 16 7．1 总投资估算 16 7．2近期项目投资资金计划（后附详细投资计划表） 16 7．3 资金使用计划 17 第八章 投资项目财务评价 18 8.1测算说明 18 项目计算期为15年，其中建设期3年，近期建设期1年，经营期30年。 18 8.2其他财务指标 18 8.3财务分析 19 第九章．投资项目社会效益评价 19 9.1社会效益分析 19 9.1.1项目对社会的影响评价 19 9.1.2 社会效益评价结论 19 第十章 结 论 20 第1章 项目总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 项目名称：临城县皇迷五龙山庄生态公园 承办单位：河北友谊羊绒纺织品有限公司 1.1.2项目性质 新建 1.1.4项目建设单位 河北友谊羊绒纺织品有限公司 1.1.5项目拟建立地点 河北省临城县皇迷村五龙沟 1.1.6研究工作依据? （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要（草案）》 （2）《河北省旅游业发展规划》 （3）国务院《风景名胜区管理暂行规定》 （4）建设部《风景名胜区建设管理规定》 （5）《临城县县旅游业发展总体规划》 （6）《临城县县总体规划》 （7）皇迷村土地开发租赁协议 （8）《临城县投资项目注意事项》 （9）《国家环境保护法》 1.1.7研究工作概况 可行性研究报告遵照中华人民共和国投资的相关法律和政策制定，报告主要包括项目市场分析与建设规模确定；建设条件选择；技术方案；环境保护与劳动安全；项目经济效益和社会效益以及财务敏感性分析。为项目实施建设投资和环境影响评价提供依据，为项目建设和经营管理提供了先进合理的工程技术方案，筹资方案和经营方案。 1.1.8主要的经济指标 项目总投资：1.045亿元 一期总投资：3045万元，二期总投资 7000万元 自筹资金：100％ 1.2项目研究简要结论 根据国家投资相关行政法规，以及临城县投资的相关规定，河北省临城县皇迷乌龙山庄生态公园项目完全符合法律法规，符合建设社会主义市场经济及建设新农村的需要。 由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，公司具备雄厚的资金势力﹑先进的管理思想﹑管理同类企业的经验和为人民谋福利的健康理念。 河北省临城县皇迷乌龙山庄生态公园项目可行。 第二章 项目的意义及必要性 2.1旅游行业特征分析 旅游业现已成为我国国民经济的战略支柱产业之一。“十一五”期间，全国旅游业总收入年平均增长15%，我国已跃居全球第四大入境旅游接待国和亚洲第一大旅游客源国。国家旅游“十二五”规划明确指出，在“十二五”规划末期，国内旅游人数将达33亿人次，年增长10%，入境游客年均增长8%，旅游业增加值占全国GPD比重提高4.5%，占服务业增加值比重达到12%。旅游产业已成为名副其实的“朝阳产业”。 2．2临城县区位优势及皇迷旅游区基本情况 2．2．1临城县区位优势 临城县地处太行山东麓，河北省西南部，北距北京市350千米、省会石家庄市78千米，南距邢台市54千米。京广铁路、京珠高速、107国道切境而过。全县总人口20.2万人，总面积797平方千米。辖4镇4乡，220个行政村。地势西高东低，呈阶梯状分布，山区、丘陵、平原分别占35%、50%、15%，平均海拔773米，且素有“七山二水一分田”之称。临城县历史悠久，新石器晚期就有人类在此聚居，迄今已有5000年的历史。