建筑面积的计算规则.ppt

2.3建筑面积计算规则*2.3.1建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道2.3.2建筑面积的作用1、国家计划部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；2.3建筑面积计算规则*2.3.2建筑面积的作用3、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价；7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。2.3.3计算建筑面积的范围1、单层建筑物单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。2.3建筑面积计算规则*2.3.3计算建筑面积的范围单层建筑物——带部分楼层部分楼层2.3建筑面积计算规则*柱尺寸400×400mm水平方向轴线间总长24m2.3.3计算建筑面积的范围单层建筑物高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。边跨4m、中间跨5m2.3建筑面积计算规则*STEP5STEP4STEP3STEP2STEP12.3.3计算建筑面积的范围单层建筑物——高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：2.3建筑面积计算规则*2.3.3计算建筑面积的范围多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。自然层室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积，其空洞所占的水平面积不扣减。电梯井2.3建筑面积计算规则*2.3.3计算建筑面积的范围立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。本条对原规定进行了修订．并增加了立体车库的面积计算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层．应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围．改变按书架层和货架层计算面积的规定。地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。2.3建筑面积计算规则*2.3.3计算建筑面积的范围6、地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积2.3建筑面积计算规则*2.3建筑面积计算规则*地下室及其出入口建筑面积2.3.3计算建筑面积的范围2.3建筑面积计算规则*2.3.3计算建筑面积的范围7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。层高2.2m及以上的吊脚架空层层高2.2m及以上的深基础架空层吊脚深基础2.3建筑面积计算规则*2.3.3计算建筑面积的范围建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。穿过建筑物通道的示意图如下：通道01022.3建筑面积计算规则*门厅2.3.3计算建筑面积的范围门厅与大厅的区别门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。2.3建筑面积计算规则*2.3.3计算建筑面积的范围走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同