商业办公楼租赁合同模板.doc

北京市商业楼租赁协议

出租方:（以下简称甲方）

承租方:（以下简称乙方）

商业楼租赁协议

出租方:(甲方)

身份证号:

甲方代理人:身份证号码:电话:

承租方(乙方):

乙方代理人:身份证号码:电话:

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列商用房租赁达成以下协议,并签署本协议:

一、房室基础情况

1.1甲方同意将位于北京市写字楼在设备完好情况下出租给乙方使用。

1.2承租区域建筑面积为平方米,出租面积为平方米,（最终以卡发上实际交房面积为准）,承租区域作为用途。

租赁期限

2.1赁期自年月日至年月日(此租赁期间无免租期),

2.2租赁期满,甲方有权收回该出租房屋;乙方应在租期满日或之前,保持房屋设备完好交还甲方。

2.3租赁期满,乙方如需要续租,应在本协议期届满前天向甲方提出书面申请,经甲、乙双方协商后,另行签署租赁协议。

三、租金支付方法

3.1租金:该房屋面积为平方米,计租金为㎡/日,每个月金为元,月租金大写元整。租金包含由甲方负担。

3.2租金支付方法为押月付个月;乙方直接汇款至甲方指定银行:

开户行:

账户:

户名:。甲方提供房屋租金收据。

3.3首次付租金时间为,第二次支付租金时间为。

3.4押金为元人民币。（押金是乙方作为诚信推行本协议各条款之要求向甲方交付确保金）

3.5如乙方违反本协议约定,甲方可按双方约定扣除全部或部分押金;如押金不足以填补甲方损失,乙方应按约定另行赔付。

四、其她费用

4.1通信费:协议期内,乙方自行报装电话,报装费用及电话费用乙方按单自行支付;

4.2其她费用:承租期内,此房屋所产生相关费用均由乙方负担（电费、宽带费、电话费、停车费）;按物业管理机构提供交费通知单按时交付,逾期未支付产生滞纳金由乙方自行支付。

五、甲方权利及义务

5.1甲方为乙方正常使用承租区域,提供与物业协调和注册手续及相关产权证实文件,并确保其真实有效。

5.2甲方承租期内应确保在出应确保水、电、空调、供暖、房屋正常使用,如非人为损坏要立刻维修。

5.3房屋及所属设施因为自然老化、政府改造等原因造成维修或更换,由甲方负担;对于乙方装修、改善和增设设备设施,甲方不负责修缮。

5.4甲方在对该房屋设施进行维修时,乙方应给予配合。

5.5本协议终止后,乙方应将本人物品在协议期前搬出本房屋;逾期五日不搬,视为乙方放弃物品全部权,甲方有权自行处理,并赔偿甲方所产生损失。

5.6在协议到期或终止前30天内,甲方或其代理方有权在正常工作时间内率领用户看房,但应提前一日通知乙方且尽可能降低对乙方正常工作造成干扰,如无特殊情况（如用户来访、组织会议等）,乙方应给予配合。

5.7租赁期满后,甲乙双方共同清点室内设备设施;设备设施良好,且乙方已经结清本房屋使用期间所产生各项费用（如:电、宽带、电话费、停车费等）后两日内,甲方应将全额押金退还给乙方。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应根据本协议约定条款,按时支付押金和租金后有权使用本房屋。应按时缴纳房屋租金及本房屋产生各项费用。

6.2在装修和使用过程中,乙方对承租区域任何关键结构及装置进行任何改动、改变或调整,应先取得甲方同意。正常使用磨损除外。

6.3乙方在承租区域内确保其