自然艺术+生态休闲住宅景观设计方案.pptx

LandscapeconceptuaLschemedesignofWandatianjintuanbopLot06project天津万达团泊2022.01

目录前期条件分析设计推演总图设计专项设计土地条件解读上展篇示区1成本分析市场条件解读2下居篇住区1.21.31.41.51.12.12.22.32.42.52.6设设计计

1展示区设计exhibitionareadesign1.1前期条件分析1.2设计推演1.3总图设计1.4专项设计

1.1前期条件分析

|京华路前期条件分析区位分析designdeduction津静线团泊启彩奥莱团泊足球场团泊西萨马兰奇纪念馆天津国际网球中心site天津体育职业学院东寨小学天津中医药大学新校区国际医学城健康产业园团泊洼水库松江高尔夫球会光合谷旅游度假区天津仁爱学院site中国-天津天津-静海区生态资源团泊新城位于天津市静海区，在天津市城市功能中定位为生态宜居区，生态资源佳，拥有团泊洼水库、独周边配套地块周边医疗、教育、体育、服务等配套资源齐备，奥特莱斯、梧桐商街等商业配套可满足居民日常生活所需，区位优势明显。交通情况周边路网发达，临近津仓高速，团泊大道等城市主干道，40分钟车程可达城市核心区，交通便利。即将接入地铁5号线延长线。

|前期条件分析周边现状分析designdeduction独流减河禹州?御湖郡团泊西站（5号线）示范区位置梧桐北里02地块SITE住宅用地梧桐公社规划中小学、养老院、菜市场规划公园绿地项目用地金科天湖奥莱团泊湖水库金科天湖芦苇荡场地现状-项目周边多为待建用地。主要人流方向来自场地北侧，由团泊大道进入常海道。-北侧临近城市次干路常海道，西南侧紧邻规划中小学、养老院，菜市场，需建立绿色景观带屏蔽噪音，日常生活配套齐全。-场地内部平整，局部地势低洼有积水，

|前期条件分析周边竞品分析designdeduction竞品名称基业世琾欧式荣盛锦绣学府金科天湖万达团泊风格定位项目业态新中式现代现代中式洋房、联排、高层高层、洋房洋房、高层、叠拼洋房、小高层1、强化入口及中庭的尊贵感，营造多进式礼序归家体验；2、多重院落式庭院，从社交功能、精神需求等不同维度探索未来人居的多种可能性；3、生态自然与人文沉淀感的体验覆盖全园。1、在设计上强调打破常规，塑造独树一帜的现代风格2，全龄化儿童活动区。一条主要景观轴线，分布多个宅间花融入中式传统文化设计，主打全龄园。景观，社区幼儿园。景观特点效果图及实景图项目周边竞品为欧式或新中式、现代风格为主，本项目希望能够从周边项目中脱颖而出，以现代中式风格区别于周边竞品项目，强化项目品质感，强调场地生态感营造，打造东方礼序与艺术气质共融的生活馆。

N|前期条件分析场地分析designdeduction02#地块展示区范围4008㎡大区用地面积32413㎡-展示区用地面积为4008㎡，景观设计面积3111㎡，其中占用市政绿化带1900㎡,占用市政绿化带部分需考虑后期拆改量。规划中小学-在造价限额180w情况下，如何打造展示区亮点。规划公园绿地-主客流来自场地北侧，展示区临近城市次干道，需重点考虑沿街面展示形象，增加本案领域感与昭示性。规划菜市场规划养老院规划二类居住用地

|前期条件分析场地分析designdeduction常海道防护绿地100m设备房洗手间前厅接待-展示区前场尺寸长100m宽28m，空间较为开敞，游览动线单一，需要通过景观设计优化游览动线，增加品质体验感。5.9m一层105㎡一层沙盘区洽谈区80㎡书吧看房通道签约区财务室8m-售楼处与样板间后院尺度较小，约5-6m需结合售楼处内视线打造精致化景观。

|前期条件分析建筑分析designdeduction-坡屋顶?勾勒东方风格-展示区建筑风格为现代中式，建筑屋顶以坡屋顶方式完美诠释东方风格，景观设计利用建筑坡屋顶屋顶特点，提取建筑设计元素运用到景观设计语言中，使场地与建筑更加融合，让交流自然而然地发生。

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