建设工程施工合同指南.doc

建设工程施工合同指南

合同编号：__________

《建设工程施工合同指南》

一、合同主体

1.发包人：[发包人公司名称]，地址：[发包人地址]，联系方式：[发包人联系电话/邮箱]。

2.承包人：[承包人公司名称]，地址：[承包人地址]，联系方式：[承包人联系电话/邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作和任务，如基础施工、主体建设、装饰装修等。

4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积[具体面积]、工程投资[具体金额]等。

三、合同价款与支付

1.合同价款的确定方式：通过招标或协商等方式确定合同总价为[具体金额]，该价款包含工程所需的所有材料、人工、设备等费用。

2.工程预付款：发包人应在合同签订后[具体天数]内，向承包人支付合同价款的[预付款比例]作为工程预付款，用于工程启动和前期准备工作。

3.工程进度款：根据工程进度，按月或按阶段支付工程进度款，支付比例为已完工程价款的[进度款比例]，承包人应提交相应的工程进度报告和验收资料，经发包人审核后支付。

4.竣工结算：工程竣工后，承包人应提交竣工结算报告，包括工程实际完成量、变更签证等相关资料，发包人应在[规定时间]内进行审核并支付竣工结算款，如双方对结算存在争议，应按照争议解决条款处理。

四、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，应按照工期延误与顺延条款处理。

3.工期延误与顺延：如因发包人原因导致工期延误，应顺延工期并赔偿承包人由此造成的损失；如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任并赔偿发包人损失。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准：按照国家和地方相关标准执行，如建筑工程施工质量验收统一标准等，同时应满足发包人对工程质量的特殊要求。

2.工程质量检验：承包人应建立质量检验制度，对工程施工过程中的每道工序进行检验，保证工程质量符合标准。发包人有权对工程质量进行监督和检查，承包人应予以配合。

3.工程竣工验收：工程竣工后，承包人应通知发包人进行验收，发包人应在接到通知后[规定时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包人应按照要求进行整改，直至验收合格。

六、双方责任与义务

1.发包人的责任与义务：

提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件；

按照合同约定支付工程价款；

协助承包人办理工程相关手续，如施工许可证等。

2.承包人的责任与义务：

按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务；

负责工程施工过程中的安全管理，保证施工安全；

提交工程竣工资料，配合发包人进行工程验收。

七、工程变更

1.工程变更的程序：承包人应提前[规定天数]向发包人提交工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响等，发包人应在[规定时间]内审核并回复是否同意变更。如双方对变更存在争议，应按照争议解决条款处理。

2.工程变更的价款调整：工程变更导致工程价款增加或减少的，应按照合同约定的计价方式进行调整，如无约定，应协商确定。

八、违约责任

1.发包人的违约责任：

未按照合同约定支付工程价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金比例为未支付价款的[违约金比例]；

因发包人原因导致工期延误的，应按照延误天数赔偿承包人损失，赔偿标准为每天[赔偿金额]。

2.承包人的违约责任：

未按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿发包人损失等；

工程施工过程中发生安全的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决的方式：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的地点：约定诉讼的地点为[具体地点]。

十、其他条款

1.不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应按照不可抗力的影响程度协商确定是否顺延工期、调整合同价款等。

2.保险：承包人应按照合同约定购买工程保险，如建筑工程一切险等，保险费用由承包人承担。

3.合同份数与生效：本合同一式[具体份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.合同的补充与变更：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如对本合同进行变更，应签订书面变更协议。

2.合同的解除：双方可按照合同约定或法律规定解除本合同，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。

3.合同的终止：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。

[发包人盖章]

[法定代表人签字]

[日期]

[承包人盖章]

[法定代表人签字]

[日期]