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[合同范本]北京市商品房预售合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、预售商品房基本情况

1.预售商品房位于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________（如公寓、住宅等）。

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。具体细节详见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币_______元（大写：____________________）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：

（1）定金：人民币_______元；

（2）首付款：人民币_______元，于签署本合同后___日内支付；

（3）贷款部分：人民币_______元，由乙方按照贷款机构要求办理贷款手续。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：预计为_______年_______月_______日。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.产权登记：甲方应在房屋交付后_______内办理房屋产权登记手续，并通知乙方。

四、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金。具体违约金计算方式详见附件二。

2.若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.甲方应保证所售房屋的质量符合相关规定，并提供相应的证明材料。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（盖章）日期：_______年_______月_______日签字：_______

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]

资质证书号：[甲方资质证书号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是位于北京市的合法房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

第一条甲方同意将位于[具体地址]的商品房预售给乙方。该物业的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。

二、物业售价及付款方式

第二条物业的预售总价为人民币[大写金额]（￥[金额]元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（一）签约时支付定金人民币[大写金额]（￥[金额]元）。

（二）定金抵充购房款后，余款人民币[大写金额]（￥[金额]元）按照附件中的付款方式支付。

三、物业交付及产权登记

第三条物业交付时间：预计为XXXX年XX月XX日前。若因不可抗力因素导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方。

第四条产权登记：乙方在物业交付后按照国家和北京市的相关规定办理产权登记。甲方应提供必要的协助。

四、违约责任

第五条若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，应按日向乙方支付已付房款的万分之XX的违约金。若逾期超过XX个月，乙方有权解除合同。

第六条若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应按日向甲方支付应付款的万分之XX的违约金。若逾期超过XX个月，甲方有权解除合同。

五、其他条款

第七条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的部分。

第八条本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、签署

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人或授权代表（签字）：[甲方法人或代表