南京三辉机电有限公司1-5#厂房工程监理规划.doc

B12 南京三辉机电有限公司1-5#厂房工程 监理规划 2012 年　10　月　至 2013 年　12 　月 内容提要： 建设工程概况 监理工作范围、内容、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作程序、制度、方法和措施 监理设施、监理贯标要求 安全、质量控制点和旁站要求 工程重点、难点分析及对策 项目监理机构(章)：南京新华泰建设工程项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录 第一章 建设工程概况 2 第二章 监理范围和监理工作内容 3 第三章 监理工作目标 4 第四章 监理工作依据 4 第五章 项目监理结构的组织形式 5 第六章 项目监理机构的人员配备计划 6 第七章 项目监理机构的人员岗位职责 6 第八章 监理工作程序 8 第九章 监理工作方法及措施 9 一、投资目标控制方法与措施 9 二、进度目标控制方法及措施 10 三、质量目标控制的方法及措施 11 四、履行安全生产监理责任的方法及措施 13 五、合同管理的方法与措施 14 六、信息管理的方法与措施 17 七、组织协调的方法与措施 20 第十章 监理工作制度 23 第十一章 贯标要求 23 第十二章 安全、质量控制点和旁站要求 24 第十三章 桩基的技术要点和监理对策 26 第十四章 混凝土主体结构的技术要点和监理对策 29 第十五章 砌体工程的技术要点和监理对策 33 第十六章 钢结构工程的技术要点和监理对策 34 附图1 监理投资控制工作流程 附图2：监理进度控制工作流程 附图3：监理安全、质量控制工作流程 附图4：单位工程安全、质量控制程序 附图5：隐蔽工程、分项分部工程签认程序 附图6：原材料、构配件和设备签认程序 附图7：工程安全、质量事故处理程序 附图8：工程停、复工程序 附图9：工程量计量程序 附图10：设计变更程序 附图11：工程洽商程序 建设工程概况 工程名称：南京三辉机电有限公司1-5#厂房 工程地点：南京市江宁区淳化工业集中区 建筑规模：总建筑面积为24485平方米，建筑占地面积为13807.43平方米 工程投资： 约2340万 工 期：2012年10月18日开工， 2013年12月20日竣工 建设单位：南京三辉机电有限公司 设计单位：南京市凯盛建筑设计研究院有限责任公司 施工单位：南京石羊建设有限公司 监理单位：南京新华泰建设工程项目管理有限公司 工程特点：本工程位于南京市江宁区淳化工业集中区内，其中一、1#、2#、3#厂房建筑面积都为4917.46平方米，主体为排架结构1层、部分框架结构4层，基础形式为柱下独立基础，排架部分屋面为钢结构，垫层混凝土强度等级为C15，基础、基础梁及主体结构柱、梁、板混凝土均强度等级为C30，二次结构混凝土强度等级为C20，框架外填充墙采用MU10双排孔混凝土砖、M5.0混合沙浆砌筑，内填充墙采用A5.0蒸亚加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑；排架部分内外墙采用MU10混凝土普通砖、M7.5混合砂浆；女儿墙采用MU10混凝土普通砖、M7.5水泥砂浆。 二、4#厂房建筑面积都为4860.9平方米，主体为框架结构5层，基础形式为预应力混凝土管桩基础，垫层混凝土强度等级为C15，主体结构柱、梁、板混凝土均强度等级为C35，二次结构混凝土强度等级为C20，框架外填充墙采用MU10双排孔混凝土砖、M5.0混合沙浆砌筑，内填充墙采用A5.0蒸亚加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑；女儿墙采用MU10混凝土普通砖、M7.5水泥砂浆。 三、5#厂房建筑面积都为4834.22平方米，主体为框架结构5层，基础形式为柱下独立基础，垫层混凝土强度等级为C15，主体结构柱、梁、板混凝土均强度等级为C35，二次结构混凝土强度等级为C20，框架外填充墙采用MU10双排孔混凝土砖、M5.0混合沙浆砌筑，内填充墙采用A5.0蒸亚加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑；女儿墙采用MU10混凝土普通砖、M7.5水泥砂浆。 监理范围和监理工作内容 根据委托人（江苏三辉机电有限公司）和监理人（南京海宁建设工程监理咨询有限公司）之间签订的“建设工程委托监理合同”第三部分“专用条款”第四条的规定，监理范围和监理工作内容如下： 由总监主持编写监理规划并及时报委托人审批； 协助委托人与施工单位签订施工承包合同； 协助委托人做好开工前的准备工作； 审查施工组织设计，对施工进度严格控制； 审定施工单位的施工组织设计，并编写有针对性地监理细则； 协调各施工单位各工种间的配合； 参与有关材料、设备供货厂