餐饮租赁合同书协议书范本2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
餐饮租赁合同书协议书范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.餐饮租赁标的物
2.1餐饮租赁标的物名称
2.2餐饮租赁标的物地址
2.3餐饮租赁标的物面积
2.4餐饮租赁标的物设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
5.4保证金退还时间
6.使用范围及限制
6.1餐饮租赁标的物使用范围
6.2餐饮租赁标的物使用限制
6.3违反使用范围及限制的后果
7.维修及保养
7.1餐饮租赁标的物维修责任
7.2餐饮租赁标的物保养责任
7.3维修及保养费用承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生时的处理
9.3不可抗力解除后的处理
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：[甲方全称]
（2）乙方：[乙方全称]
1.2合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方联系方式
（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
2.餐饮租赁标的物
2.1餐饮租赁标的物名称
[具体餐饮店名或设施名称]
2.2餐饮租赁标的物地址
[具体地址，如：省市区路号]
2.3餐饮租赁标的物面积
[具体面积，如：100平方米]
2.4餐饮租赁标的物设施设备
（1）厨房设备：包括但不限于炉灶、冷藏设备、洗涤设备等；
（2）餐厅设备：包括但不限于餐桌、餐椅、收银台等；
（3）其他设施：包括但不限于空调、照明设备等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
[具体日期，如：2025年1月1日]
3.2租赁终止日期
[具体日期，如：2028年12月31日]
3.3租赁期限变更
双方同意，租赁期限如需变更，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
[具体金额，如：人民币叁万元整/月]
4.2租金支付方式
乙方应于每月[具体日期，如：每月5日]前向甲方支付当月租金。
4.3租金支付时间
租金支付时间以实际支付日期为准，如逾期支付，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金。
4.4租金调整
如遇政策性调整或其他因素导致租金变动，双方应协商一致后签订书面租金调整协议。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
[具体金额，如：人民币壹万元整]
5.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同后3个工作日内向甲方支付租赁保证金。
5.3保证金退还条件
（1）租赁期满，乙方按合同约定完成装修恢复原状；
（2）租赁期满或提前解除合同，乙方无违约行为；
5.4保证金退还时间
租赁期满或提前解除合同后，甲方应在[具体日期，如：15个工作日内]内退还乙方租赁保证金。
6.使用范围及限制
6.1餐饮租赁标的物使用范围
乙方仅限用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。
6.2餐饮租赁标的物使用限制
（1）乙方不得擅自改变餐饮租赁标的物的结构、外观；
（2）乙方不得占用公共区域进行经营；
（3）乙方不得经营国家禁止或限制的食品和项目。
6.3违反使用范围及限制的后果
乙方违反使用范围及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
7.维修及保养
7.1餐饮租赁标的物维修责任
（1）甲方负责餐饮租赁标的物的主体结构、公共设施的维修；
（2）乙方负责餐饮租赁标的物的内部设施、设备的日常维护。