如何打造度假型旅游复合地产概念.doc

如何打造度假型旅游复合地产 项目简介: 汇景衡阳莱茵水畔项目,依托南岳机场枢纽及蒸湘南路交通干线的优势，充分利用自然原生态的山、湖景观，并结合以希尔顿为龙头，将陆续引进3-5家知名品牌酒店形成极富影响力的中、高端酒店集群，汇集国际名牌购物风情街、婚庆主题生态园，从幼儿到高中全体系名校教育,打造湖南以至华南最富体验特色的休闲娱乐渡假天堂。 复合型旅游地产成为新亮点 何谓旅游复合地产?大多为依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的项目。较之一般的住宅，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。 随着社会的进步，人们对健康、绿色的生活拥有更多需求，越来越需要通过旅游、休闲以及自己的私属空间来提升生活品质，因此糅合文化、旅游、休闲的地产项目将成为地产界新的开发目标。以稀缺自然资源为依托的旅游地产项目，稀缺资源一方面成为项目增值的重要资本，同时，其极具特色的开发条件，也使得旅游地产的开发模式难以复制。 湖山大境 汇景衡莱茵水畔首度假胜地 是城中心地带、独具清静安宁的一方休闲胜地，配套齐全的山水资源丰富的欧洲小镇首席度假胜地 五星级希尔顿酒店 自然资源与建筑融合的典范 项目内规划了衡阳首个度假型国际五星级希尔顿酒店；经营面积近4.5万㎡，客房约为300间（套），酒店客房实现了景观最大化的要求，所有客房均能观景，50%以上的客房可直接滨水，首层客房均有独立庭院，度假风情十足。酒店结合院落式空间布局特征，将酒店水景，自然湖库景观，以及人工台地，庭院绿化等融为一体，达到与原生自然环境相融合的目的。且结合地形特点设置了滨水特色餐厅和山顶书吧。康体部分含健身房、棋牌室，室内游泳池及大型露天泳池。酒店景观设计通过中轴线的营造，增加酒店整体气势。而跌水，台地等一系列手法的处理，使得建筑与景观更加融合，使之达到“虽由人作，宛自天开”的效果。 原味欧洲风情 打造纯粹科尔马小镇生活蓝本 去过法国东北部阿尔萨斯大区首府斯特拉斯堡的人都知道“小法兰西”，那里排列整齐、风格迥异的木筋房、灿烂的鲜花、古老的吊桥，当然还有美味的酸菜肘子都让游客们陶醉。但你知道吗，说道这种美景，“小法兰西”与科尔马（Colmar）相比可就真是小巫见大巫了。整个科尔马小镇充满了童话气息。那些五彩缤纷造型各异的房子就像童话中的小仙女小精灵等住的房子。我们仿佛进入了童话世界。我喜欢这样的小镇。鹳鸟是这里的幸运装饰，不少人家的窗台上装饰着形形色色的鹳鸟。旅游##Lakeside Town around Alps, The World – Class Tourism Destination 极富浪漫之瑞士卢塞恩小镇The Most Romantic Town Luzern法国最美丽最浪漫的——科尔马，每年吸引着数百万来自世界各地的客人。这个小镇也是很多欧洲新人度蜜月的首选，被誉为“蜜月小城”。卢塞恩既有中古世纪的凝思悠远，又有文艺复兴时期的瑰丽奔放。其主要的浪漫元素包括：教堂钟声，湖光山色，巴洛克式建筑，及地标建筑种满天竺葵花的教堂桥。各国游客穿梭在老城区的大街小巷，市内不乏文艺复兴时期及巴罗克式的建筑物及喷水池，广场均以鹅卵石铺砌，人字形的小屋都涂上鲜艳的色彩，老城区的建筑上，有许多也在外墙上装饰了壁画或雕刻 The Most Luxury Town Evian-les-Bains在法国，艾维昂小镇不仅仅是地域的代名词，同时也是一种生活方式的象征,在这个小镇上，时间仿佛是停止的，没有喧嚣和浮躁，小镇的生活伴随着依云水的节奏和音符缓缓地流淌着，淡定而从容。 相连,有欧洲最美丽的高尔夫球场。世界最富盛名的女子高尔夫球赛事威尔士王子建造的皇家酒店（Royal Parc Hotel）曾是全世界上层人物聚集SPA等。2003年6月八国峰会在法国依云镇举行时，胡锦涛主席曾入住那小镇主要的特色产业：矿泉水、温泉医疗、花卉及国际高尔夫赛事。 The Wellness Paradise Italy Como科莫市和科莫湖数百年来一直吸引大量游客，有人曾说过，拥有一扇能看见科莫湖的窗户是最幸运的事情，这些豪华的建筑背靠山林，分布在科莫湖周围，明亮的色彩，点缀着湖光山色，形成科莫湖畔一道亮丽的风景。科莫小镇滨临意大利最美的湖泊科莫湖，湖两岸环抱高大的阿尔卑斯山余脉，被称为米兰的后花园，也是富豪名人的度假地。小镇以湛蓝的湖水和沿湖依地形遍布的漫山豪华别墅作为整个地区的背景，吸引众多富豪到此度假，游人也可通过湖畔线路游览整个湖泊及湖边小镇。这里是富豪休闲养生度假地，富豪名流争相购置度假房产，汤姆克鲁斯，