南昌市溪湖春天公开选聘物业服务企业公告.doc

PAGE 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 6 页 南昌市“溪湖春天”公开选聘 物业服务企业公告 根据有关法律法规的规定，“溪湖春天”业主委员会决定公开选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下： 一、小区基本情况 小区名称：溪湖春天 小区地址：南昌市艾溪湖南路以南，昌东大道以西 开发商：江西省投资房地产有限公司 承建商：上海殷行建筑有限公司 小区占地面积：80亩（53333.33平方米） 总建筑面积：11.6万平方米左右 已出售房屋建筑面积：95090平方米 房屋栋数：18栋住宅，另加会所1栋、钟楼1栋 住房套数：651套 电梯数量：12层电梯34部，6层电梯5部 停车位数量：地上停车位553个（其中539个的永久使用权已赠送业主），地下停车位43个 物业服务用房：办公用房200平方米，另每单元均有电梯维修间、杂物柜等 二、物业服务内容 物业服务内容应当包括：小区内房屋公共部位的保养维护、公共设备设施的保养维护、二次供水和排水设备运行管理、供配电系统运行管理、公共电气（含电梯、电子门、路灯、楼道灯等）运行维护服务、消防系统维护管理；小区垃圾清运服务，公共部位（含室外公共部位和室内楼道、门厅等）的保洁服务；小区公共绿地的绿化服务；小区交通秩序维护，车辆进出登记和停放管理服务；安保服务。 除上述服务内容之外，物业服务公司可以增加服务内容，也可以提供针对个别业主的另行收费服务，另行收费服务必须在报名材料中明示项目和价格。 三、招聘程序 凡符合本次公开选聘资格条件的物业服务企业，均可在规定时间向“溪湖春天”业主委员会报名，并按照本公告要求交纳报名保证金和相关文件资料（密封）。报名保证金到帐的先后顺序将作为选票中企业的排序顺序。 报名结束后，业主委员会将公开开封所有报名企业的服务方案、报价文件，并提供场地供物业服务企业宣传（时间另行通知），张贴相关报名文件资料，向业主发放比较表格（包含序号、物业服务企业名称、注册资金、物业服务资质等级、收费报价及起算时间、另行收费项目及报价、目前管理小区情况、拟任物业经理情况等），使业主了解各家企业的情况。 最后，由业主委员会挑选3家左右的企业供全体业主投票选择。业主委员会将选聘“双过半”的物业服务企业（专有部分占建筑物总面积过半数的业主选择的，且占总人数过半数的业主选择的物业服务企业）作为本小区的物业服务企业，并签订《物业服务合同》。 四、资格条件 报名的物业服务企业应具备如下条件： （1）为依法设立，且实缴注册资金不少于100万元的物业服务企业； （2）具有物业管理二级以上（含二级）资质； （3）截止报名时，所管理的住宅小区总建筑面积不少于20万平方米，其中在南昌市范围内的住宅小区总建筑面积不少于5万平方米； （4）管理的住宅小区中有总建筑面积不少于10万平方米，且管理时间不短于2年的； （5）为“溪湖春天”配备的物业经理人选有1年以上担任10万平方米以上住宅小区物业经理职务的工作经历，或有2年以上担任5万平方米以上住宅小区物业经理职务的工作经历； （6）承诺物业经理到岗后每周在“溪湖春天”工作时间不低于35小时，若更换物业经理，按前项条件进行配备，或在担任“溪湖春天”小区物业经理助理2年以上的人选中选任。 五、报名事项 （1）从公告发布之日起接受现场查看和报名，报名截止时间为2010年12月10日下午17：30。 （2）报名地点为南昌市北京东路222号112办公室，现场查看和报名联系人：余先生，联系电话：0791—8338091 （3）报名企业应在报名期内交纳报名保证金人民币伍万元整（￥50000.00）。报名保证金交款帐户开户行：中国农业银行南昌市南大支行，户名：溪湖春天业主委员会，帐号：14—314701040001988。未被选聘的物业服务企业交纳的报名保证金在选聘工作结束后（不晚于2010年1月15日）无息返还，被选聘的物业服务企业交纳的报名保证金在签订《物业服务合同》时转为合同保证金，若被选聘的物业服务企业拒不签订合同的，报名保证金不予退还。 （4）报名企业在报名时应提供下列文件资料： a、营业执照副本复印件（验原件）； b、物业管理资质证书副本复印件（验原件）； c、企业现管理的小区情况介绍（含名称、总建筑面积、总户数、开始管理时间、收费标准等）； d、针对“溪湖春天”的服务方案（含服务内容、收费标准及起算时间、另行收费项目及标准、人员岗位设置、资金收支测算等），以密封形式提交； e、拟担任物业经理人选相关情况介绍（含身份证复印件、职业证书复印件、相关学习、工作经历等）。 报名企业提供的所有资料均应加盖企业公章，无论是否被选聘，资料均不予返还。 （5）本次报名不收任何报名费和资料费，未交纳报名保证金和提供文件资料不全的企业作未报名处理。 六、有