工业化住宅培训(上海万科).ppt
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工业化住宅培训;目录;;在建、新建：
7个项目
55万平米;工业化现状——现有技术体系;现有工艺——已实现无外架施工、石材面砖反打、窗框预埋、免抹灰;;目录;;;;;;目录;;;目录;;;平面详细图;详细反映各块板上的预埋件等信息，并将地漏、新风洞、空调洞等准确预留，实现无后开槽;;;;;空调;目录;;造汽车一样造房子
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*页/共30页 *页/共39页 *页/共39页 工业化住宅培训 上海万科 2014年7月 目录 1、工业化简介 ——定义、现状、对比 2、工业化管理 ——设计、采购、施工 3、成本分析 ——构件费、施工费 4、案例分享 ——万科翡翠公园 5、未来展望 ——政策、技术、社会认知 …… 带窗外墙 空调板 凸窗 楼梯 …… PC堆场 PC吊装安装 上海首个预制剪力墙住宅楼 构件工厂预制 构件现场组装 工业化住宅成型 现场起吊 吊装安装 全国首个预制商品住宅楼 2/17 万科对工业化的理解 —— 像造汽车一样造房子 在建、新建： 7个项目 55万平米 地杰B二期 地
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万科的建筑工业化
1.建筑工业化的先行者
万科自 2003 年开启住宅产业化事业，成立万科工厂化中心，开始致力于预制装配式体系的研究。2005年落成第一座工业化实验楼，并从 2007 年开始逐步将工业化住宅推向市场。2012 年，万科新开工的工业化住宅面积 272.3 万平方米，铝模、大钢模新开工面积 695万平方米，较 2011 年增加 93%。2013 年，万科新开工的工业化住宅面积698.1 万平方米，工业化项目开工占比达到 42%。
万科的建筑工业化技术学习和借鉴了日本的发展模式，主要是由于日本是个多地震国家，且日本有高层建筑的工业化建设经验与案例。日本的建筑工业化起步很早，大致分为三
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王戈 /w ang G e
深圳万科工业化楼是万科集团为了探索今后集合住宅的发展方向 更好地体现
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免抹灰及穿插施工工艺实践
——万科工业化经验分享
;; 东荟城项目体量巨大，在满足运营要求的前提下，在A17栋一栋楼对铝模体系、墙板安装的技术节点进行反复验证，同时进行免抹灰和穿插施工试点，在成本可控的前提下对过程中可能出现的细节问题逐个击破，为大面积推广提供技术储备，同时迈出日式管理尝试的第一步。;; 铝模应用——周转60次;铝模——前期深化设计;铝模——提高结构精度;装配式内墙——图纸深化做法;装配式内墙——施工工艺;内外墙免抹灰——全砼外墙;全混凝土外墙——节点构造;全混凝土外墙——节点构造;穿插施工——总体策划;穿插施工——制约因素及对策(1);穿
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****常常利用各种材料对室内的界面进行装修美化，室内也开始摆放一些陈设品，悬挂一些字、画等;开始重视家具的形式，沙发、家电设备成为起居空间中的主要陈设品;室内的色彩、灯光也开始丰富起来。***住宅室内环境设计室内设计专业课程工业化（产业化）住宅工业化住宅的起源01040203业化住宅的起源，不管是欧洲、日本抑或美国，其原因不外乎两个。是工业革命。其带来大批农民向城市集中，导致城市化运动急速发展。在1866年的伦敦，曾经有人选择一条街道作过一次调研。在这条街上，住10～12个人的房子有7间，12～16个人的房子有3间，17～18个人的房子有2间。居住情况已经到了令人发指的地步。1910年，在伦
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工业化住宅发.ppt
* * * 常常利用各种材料对室内的界面进行装修美化，室内也开始摆放一些陈设品，悬挂一些字、画等;开始重视家具的形式，沙发、家电设备成为起居空间中的主要陈设品;室内的色彩、灯光也开始丰富起来。 * * * 住宅室内环境设计 室内设计专业课程 工业化（产业化）住宅 工业化住宅的起源 ??? 国外工业化住宅的起源，不管是欧洲、日本抑或美国，其原因不外乎两个。 ??? 第一个是工业革命。 其带来大批农民向城市集中，导致城市化运动急速发展。在1866年的伦敦，曾经有人选择一条街道作过一次调研。在这条街上，住10～12个人的房子有7间，12～16个人的房子有3间，17
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日本工业化住宅
田间
住宅是的基本生活
图.东京市容东京市容日本的类
在日本，在自有土地上自建的独户住宅是日本的传统住宅观念。租赁住宅及共同住宅（集合住宅、公寓）只是大部分居民实现自建住宅目标的过渡手段。但是，随着土地价格的上涨、核家族化(子女在未婚前同父母共同居住，结婚后独立居住的生活方式)、独户住宅平均使用面积的减少以及郊区相继出现的卫星城、城市住宅小区、高层公寓，共同住宅的占有比例逐渐增加。日本制法日本传统的木造轴组工法2×4工法。预制构造(Pre-fabricated)工法。
第一类是日本传统的办法，即木造轴组工法，多被大工工务店类的中小型建设企业所采用，是历史最悠久、应用最广泛的住宅
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北京住总第三开发建设有限公司
回龙观028地块I标段工程项目经理部
北京住总第三开发建设有限公司
回龙观028地块I标段工程项目经理部
2011年12月
目 录
1. 前言 1
2. 工程概况及特点 1
2.1. 整体概况 1
2.2. 建筑工程概况 1
2.3. 结构工程概况 2
2.4. 工业化概况 2
2.5. 周边建筑物及环境情况 5
3. 施工总体部署 6
4. 工业化施工 7
4.1. 工业化施工总体流程 7
4.2. 塔吊的选择和分析 8
4.3. 施工准备 10
5. 构件运输与存放 13
5.1. 构件运输
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北 京 住 总 第 三 开 发 建 设 有 限 公 司 回 龙 观 028 地 块 I 标 段 工 程 项 目 经 理 部
北 京 住 总 第 三 开 发 建 设 有 限 公 司
回 龙 观 028 地 块 I 标 段 工 程 项 目 经 理 部
2011 年 12 月
北京住总第三开发建设有限公司 BEIJING UNI-CONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.NO.3BRANCH
目
录
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
5.
4.1.
4.2.
3.
5.1.
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万科新里程工业化楼项目介绍.ppt
万科·新里程工业化楼项目介绍
万科集团·上海公司
2007-2-2
主要内容:
工业化背景
新里程项日简介
工业化楼介绍
1、概况
2、工艺
3、样板楼
四.工业化楼展望
1、工业化背景
VANKE和
[发展目标
五年内,掌握工业化住宅核心技术,研发较传统模式性能更高、
开发更快的住宅产品,初步建立住宅工厂化专业能力,持续推动规
模市场条件的形成。
万科集团·上海公司
1、工业化背景
VANKE和
构成〕
预制砼
结构
轻钢
围护
外门屋
墙窗面
建造技术
外挂
电
设备
智能化
暖通
隔
地面
墙天
内装
花
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装配式住宅和住宅工业化分析.doc
装配式住宅和住宅工业化分析
【摘 要】随着我国乡村与城市化建设进程的不断加速，人们对于住宅数量以及质量的需求近几年来逐步提升，传统的住宅建设已经呈现出诸多的缺陷，严重地落后于居民的住宅需求。我国为了有效应对这种状况目前正在大力推动装配式住宅的建设，致力于通过建设装配式住宅的建造来推动住宅的工业化建设。本文通过对装配式住宅以及住宅工业化的相关问题进行分析，谈论了推动住宅建设的工业化发展的几点建议，以求推动我国住宅建设现状与人们需求的匹配。
【关键词】装配式住宅；住宅工业化；相关问题；实施建议
装配式住宅作为我国建筑行业应对住宅建筑需求的一个主要措施，在我国的住宅工业化发展过程中逐
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工业化培训20130418.ppt
* * * 技术 – 全砼外墙 设计原则 – 先结构调整, 后结构拉缝 1. 结构调整： 外墙宜尽可能设置为结构受力墙体 ; 避免开结构洞, 如须开洞宜结合建筑设置窗洞 ; 窗下墙部分宜设计为整体连梁（无需设缝），或双连梁（楼板处设置一条缝）; 取消与主体结构连接的小尺度砌体，如墙垛等 ; 减少二次浇筑构件，如构造柱等 。 工业化技术 支持性文件:《全现浇混凝土外墙工艺工法图集》 技术 – 全砼外墙 设计原则 – 先结构调整, 后结构拉缝 2. 结构拉缝： 在无法实现上述结构调整的要求时，采用结构拉缝的形式整体现浇； 结构拉缝指构造墙体与结构墙体之间设置竖
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万科_2013年上海万科城花新园住宅项目营销计划.ppt
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