地产景观设计任务书.pdf

红星海世界观·景观设计任务书 红星海世界观 3、4-1#地块 景观设计任务书 远洋地产 大连正乾置业有限公司 红星海世界观·景观设计任务书 红星海世界观 3、4-1#地块 景观设计任务书 1. 项目概况 1.1.区位 红星海世界观项目位于中国著名滨海城市大连市经济技术开发区滨海路与金马 路南延交汇处，距离大连中心区约 30 公里，距大连周水子机场约 25 公里，据沈大 高速公路约 10 公里。 1.2.规模 项目占地 112 公顷，地上建筑面积 154 万平方米，容积率 1.37。整个项目共分 为 31 个地块、1 个海滨公园、2 个海滨浴场、2 个公共绿地和 4.9 公里海岸线。主 要功能包括多高层住宅、别墅、酒店、商业街、中小学等，是集别墅、住宅和商业 为一体的低密度复合型社区。 1.3.开发计划 项目分七期开发，目前 1、2、4、6、8、10、11、12、13＃地块在建，其他地 块正在设计和筹建中。 1.4.区域价值 项目所在的区域属于“大大连”“西拓北进”的重点发展方向之一，未来规划是 大连新城区中心的组成部分之一。本项目凭借 良好区位，充分整合独特山海资源， 形成项目的核心竞争力，全面超越，成为区域领跑者。 1 红星海世界观·景观设计任务书 2. 地块概况 2.1.地块位置 位于项目西端头位置。东侧为本项目别墅地块 ，西侧为山体及海岸线，北侧为 童牛岭山体，南侧为滨海路和海滩。 2.2.地块属性 3＃地景观面积：3.98 万㎡；4－1＃地景观面积：3.63 万㎡，详见附件一； 景观性质：别墅景观、多层洋房景观、高层小区景观； 地块存在一定的高差，详见建筑施工总图。 3. 设计范围： 3.1. 设计范围 2.2 条所述景观面积内所有景观设计，3＃地：3.98 万㎡；4－1＃地：3.63 万㎡，其中别墅组团 2.63 万平，高层组团 1 万平。详见附件一。 2 红星海世界观·景观设计任务书 3.2. 设计内容 设计内容包括但不限于以下所列各项： 1、 社区入口景观； 2、 社区庭院景观； 3、 红线外道路景观。 3.3. 设计深度 完成概念设计、方案深化设计、扩初设计、施工图设计及施工阶段现场服务配 合。 4. 设计定位： 4.1. 营销 本地块背山面海，景观资源丰富。地块内产品较为丰富，包括独栋别墅、双拼 别墅、多层洋房、高层住宅等。产品定位于海景豪宅，