《建筑工程额与预算》第一~二章.ppt

第三节　建筑工程造价计价 * * * * 第一章 绪论 问题： 1、什么是预算？ 2、工程做预算有什么用？ 3、学好预算需要哪些相关知识？ 第二节 基本建设概述 一、基本建设的分类 1、按建设性质的不同 新建、扩建、改建、迁建、恢复（重建） 2、按资金来源不同 国家投资、自筹建设 二、基本建设项目的划分 1、建设项目： 按一个总体设计组织施工、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。一个建设项目可由一个或几个单项工程组成。 2、单项工程：具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的项目。 3、单位工程：具有独立的设计文件，可以独立组织施工和进行单体核算对象，但建成后不能单独进行生产、发挥效益的工程项目。 4、分部工程：按结构形式、工程部位、使用材料等的不同而划分的工程项目。 5、分项工程：根据施工方法、使用材料以及结构构件规格等的不同而划分的工程项目。 把以下项目按工程建设的5个层次划分： 1、砼条形基础 2、装修工程 3、屋面防水工程 4、安装工程 5、学生宿舍楼建设 6、挖土方 7、办公楼建设 8、土方及基础工程 9、建筑工程 10、砼柱 11、外墙装饰工程 12、砼工程 13、屋面铺卷材防水 14、管线安装 15、外墙贴瓷砖 16、生态学院东校区建设 建设项目： 16、生态学院东校区建设 单项工程： 5、学生宿舍楼建设 7、办公楼建设 单位工程： 2、装修工程 4、安装工程 9、建筑工程 分部工程： 3、屋面防水工程 8、土方及基础工程 11、外墙装饰工程 12、砼工程 14、管线安装 分项工程： 1、砼条形基础 6、挖土方 10、砼柱 13、屋面铺卷材防水 15、外墙贴瓷砖 三、基本建设程序 工程造价文件与建设程序的关系图 一、建筑工程造价计价的概念 二、建筑工程造价计价的特点1.计价的单件性2.计价的多次性3.计价的组合性 三、建筑工程造价计价的方式 1.定额计价方式(1)单位估价法　 利用国家或地方颁布的建筑工程单位估价表以及配套的取费标准，根据施工图计算出各分项工程量，然后查单位估价表中的定额基价，与相应的分项工程量相乘并汇总，得出单位工程的定额直接费，再在定额直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。 1)以直接工程费为取费基础的单位工程。2)以定额人工费为取费的单位工程。 (2)工料单价法 　工料单价法是根据施工图计算出各分项工程量，然后查建筑工程消耗量定额，用分项工程量 X 定额子目中的R、C、J消耗量指标并汇总，得出工程R、C、J消耗量，再以各消耗量分别乘以当时当地R、C、J单价并汇总，得出人工费、材料费、机械费，汇总形成单位工程直接费，在此基础上再计算各类费用、利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。 2.工程量清单计价方式 (1)工程量清单计价方式的产生　 1992年，为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，出台了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理由静态管理模式逐步转变为动态管理模式。 (2)工程量清单计价的概念和基本程序 工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 第二章 消耗量定额的编制 第一节 定额概述 一、消耗量定额的概念 是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。（举例说明） 二、消耗量定额的分类 1、按生产要素分类 （1）劳动消耗定额： 时间定额：生产单位合格产品所必须消耗的劳动时间； 产量定额：单位工作时间内生产合格产品的数量； （2）材料消耗定额 （3）机械台班消耗定额 2、按定额的不同用途分类 3、按定额的编制单位及执行范围分类 （1）全国统一定额 （2）地区定额 （3）企业定额 4、按专业性质的不同分类（广西） （1）建筑工程定额 （2）装饰装修 （3）仿古建筑及园林工程 （4）安装工程 （5）市政工程 *