房建工程实测实量操作指引.doc

实测实量操作指引 宝能控投管理中心 1. 目的 1 2. 适用范围 1 3. 取样总则 1 4. 操作要求 1 5. 实测内容 2 5.1.混凝土结构工程【国家规范GB50204-2002】 2 5.1.1截面尺寸偏差 2 5．2 1.2表面平整度 2 5.1.3垂直度 3 5.1.4楼板厚度偏差 4 5.2 砌筑工程【国家规范GB50203-2002】 5 5.2.1门窗洞口尺寸偏差 5 5.2.2 断砖勾缝 6 5.2.3挂网 6 5.3抹灰工程【国家规范50210-2001】 7 5.3.1墙体表面平整度 7 5.3.2墙面垂直度 8 5.3.3阴阳角方正 9 5.3.4房间开间/进深偏差 10 5.3.5户内门洞尺寸偏差 11 5.3.6户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差 12 5.3.7方正度 13 5.3.8裂缝/空鼓 14 5.3.9室内净高偏差（抹灰工程） 15 5.3.10地面平整度（GB50209-2002） 16 5.4.防水 16 5.4.1 卫生间防水层厚度（CECS-196-2006） 16 5.4.2 卫生间防水层高度（CECS-196-2006） 17 5.4.3 屋面防水层（GB50207-2002） 18 5.4.4地下防水（GB50208-2002） 19 5.5.材料 19 5.5.1 保温材料 19 5.5.2 钢筋 20 5.5.3 门窗—型材壁厚 21 5.5.4 玻璃材料（GB 15763） 21 5.5.5 栏杆 22 5.5.6 地暖管（JGJ142-2004） 23 5.5.7石材厚度 23 5.5.8瓷砖（外墙砖、抛光砖、墙地砖） 24 5.5.9管材检测（设备安装） 27 5.5.10电线、电缆 27 5.5.11木地板（实木、实木复合、强化复合） 28 5.5.12木门及橱柜的材料检查 28 5.6.设备安装 29 5.6.1座便预留排水管孔距 29 5.6.2给水管口暗埋 30 5.6.3砌体或砼墙面给水管或电管暗埋 31 5.6.4空调套管暗埋 32 5.6.5底盒暗埋 33 5.6.6电气面板高差 34 5.7. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程【国家规范GB50210-2001】 35 5.7.1 门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） 35 5.7.2门窗框固定（铝合金－塑钢窗） 36 5.7.3边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） 36 5.8.地暖工程 【JGJ142-2004】 37 5.8.1地暖—加热管铺设与固定 37 5.8.2地暖—绝热层厚度 38 5.8.3地暖—钢丝网与填充层厚度、铝箔 38 5.9.栏杆安装【住宅设计规范GB50096-1999,2003版】 39 5.9.1安装高度及间距 39 5.10.室内涂饰工程（涂饰工程）（国家规范GB50210-2001） 39 5.10.1墙面表面平整度 39 5.10.2墙面垂直度（涂饰工程） 40 5.10.3阴阳角方正（涂饰工程） 41 5. 42 10.4裂缝/空鼓（涂饰工程） 42 5.11.墙面饰面砖/石材工程【国家规范50210-2001】 42 5.11.1表面平整度（墙面饰面砖工程） 42 5.11.2垂直度（墙面饰面砖工程） 43 5. 44 11.3阴阳角方正（墙面饰面砖工程） 44 5.11.4裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） 45 5.12.地面饰面砖/石材工程（GB50209-2010） 46 5.12.1表面平整度（地面饰面砖工程） 46 5.12.2裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） 47 5.13.木地板安装工程（国家规范GB50209-2010） 47 5.13.1表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板） 47 5. 48 13.2地板接缝宽度（实木复合、实木地板） 48 5.13.3地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板） 49 5.13.4踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板） 50 5.14.外墙砖或涂料 51 5.14.1阳台墙砖粘贴(平整度)（GB50209-2010） 51 5.14.2外墙涂料基层(平整度)（国家规范GB50210-2001） 52 5.14.3外墙涂料基层(阴阳角方正度)（国家规范GB50210-2001） 52 5.14.4外墙涂料面层(装饰线、分色线平直)（国家规范GB50210-2001） 53 5.15.园建及绿化 53 5.15.1板块地面工程 53 5.15.2景观道路 54 5.15.3乔木 54 5.15.4灌木 55 6. 相关附件 56 目的 1.1 规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.2 提供工程质量实测的标准操作方法。 适用范围 本指引适用于宝