有机葡萄产业基地建设项目商业计划书1.doc

目录 1 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目建设单位基本情况 1 1.3 项目建设地点 1 1.4 项目定位与总体建设目标 2 1.5 项目研究范围及依据 2 1.5.1研究范围 2 1.5.2研究依据 3 1.6主要建设内容与规模 3 1.7 产业园主要产品 4 1.8项目总投资与资金筹措 4 1.9 效益评价 4 1.10项目主要技术经济指标 5 1.11研究结论 6 2 项目建设背景 7 3 项目建设必要性 10 3.1 有利于某某优势特色产业的发展 10 3.2 有利于“三农”问题的解决 10 3.3 有利于区域产业结构的调整和区域特色产业的发展 10 3.4 有利于资源优势向经济优势的转化 11 3.5 有利于农业产业化龙头企业的培育 11 4 市场需求及建设条件分析 12 4.1 市场需求分析 12 4.1.1有机与绿色名特优果品需求分析 12 4.1.2 葡萄酒及其原料市场需求分析 13 4.2 建设条件分析 14 4.2.1自然条件 14 4.2.2社会经济条件 15 4.2.3劳力资源条件 15 4.2.4土地资源条件 16 4.2.5水资源条件 16 4.2.6交通运输条件 16 4.2.7电力供应条件 16 4.2.8种苗供应条件 17 4.2.9 各级政府高度重视 17 4.2.10 当地具有葡萄种植的历史传统 17 5 指导思想与建设目标 19 5.1 指导思想 19 5.2 建设原则 19 5.3建设目标 19 6 总体布局 21 6.1 项目布局理念 21 6.2 布局原则 21 6.3 功能分区布局 21 6.3.1 酿酒葡萄产业化种植园 22 6.3.2基地基础设施建设 22 7 建设方案 24 7.1 功能区建设 24 7.1.1新品种示范区 24 7.1.2 优良苗木繁育区 24 7.1.3酿酒葡萄产业化种植区 25 7.2 酿酒葡萄种植园 25 7.3葡萄种植及防护林营造主要技术措施 26 7.3.1葡萄种植技术措施 26 7.3.2防护林营造技术措施 30 7.3.3种苗供应方案 32 8 景观建设工程 34 8.1 植物景观 34 8.1.1 植物景观建设原则 34 8.1.2 植物景观建设指标 34 8.1.3景观树种的选择 34 8.1.4 植物景观建设模式 35 8.2 园林建筑小品及休憩设施 36 9 基地基础设施与附属工程 37 9.1 基地基础设施 37 9.1.1道路工程与场地硬化 37 9.1.2灌排工程 37 9.1.3 土地平整与土壤改良 40 9.1.4 供电工程 41 9.1.5 给排水工程 41 9.1.6 供暖工程 42 9.1.7 通信工程 42 9.2 附属工程 42 9.2.1 大门工程 42 9.2.2 清洁卫生工程 43 9.2.3 广告宣传及解说牌、指示牌工程 43 9.2.4 交通运输工程 43 10 环境保护 44 10.1 环境现状 44 10.1.1 水体环境 44 10.1.2 大气环境 44 10.1.3 土壤环境 44 10.1.4 声学环境 44 10.2环境影响评价分析类型的划分 45 10.2.1 环境影响评价分析类型 45 10.2.2 环境影响评价分析类型的划分 45 10.3 环境影响分析评价 45 10.3.1 A类项目环境影响分析 45 10.3.2 D类项目环境影响分析 46 10.4环保措施 46 10.4.1依法保护自然环境 46 10.4.2 水体保护 46 10.4.3 加强农药肥料使用管理 47 10.4.4烟尘及固体废物处理 47 10.5 消防 47 10.5.1 园区消防 47 10.5.2 森林防火 47 11 项目建设进度 49 12 组织机构与劳动定员 50 12.1组织机构 50 12.2运行管理 50 12.3劳动定员 51 12.4运营机制 53 12.4.1 经营机制 53 12.4.3 规避风险机制 53 12.5项目管理 53 12.5.1 计划管理 53 12.5.2 工程管理 53 12.5.3 资金管理 54 12.5.4 信息管理 54 12.5.5 经营技术管理 54 13 项目投资估算与资金筹措 55 13.1 投资估算依据 55 13.2 投资估算 55 13.2.1 固定资产投资 55 13.2.2 流动资金 55 13.2.3 资金来源 55 14 项目财务效益分析与国民经济评价 57 14.1 财务估算 57 14.1.1 财务估算依据 57 14.1.2 项目产品销售收入估算 57 14.1.3 税费估算 57 14.1.4 产品总成本费用估算 58 14.2财务效益评价 60 14