房地产企业多元化融资方式分析.docx

学 号： 3110825112 题目类型： 论文 （设计、论文、报告） 桂林理工大学 GUILIN UNIVERSITY OF TECHNOLOGY 本科毕业设计(论文) 题目： 房地产企业多元化融资方式分析 ——以越秀地产为例 学 院： 管 理 学 院 专业(方向)： 会 计 学 班 级： 会计11-1班 学 生： 汤 清 指导教师： 罗 付 岩 2015年 6 月 日  PAGE \* MERGEFORMAT II 摘 要 房地产业是一个上下关联行业较多的资金密集型行业，在国民经济中扮演着至关重??的支撑者的角色。但是近年来，我国的房地产企业开始进入调整期，虽然政府为改善房地产市场而进行一系列政策和措施，但市场还是很难重现过去的辉煌时光。现阶段来说，融资难是房地产企业面临的主要问题。我国的房地产企业融资方式仍旧比较单一，大部分的资金来源还是依靠银行贷款，其他融资方式所筹集资金所占比重较小。 本文从房地产融资相关理论着手，通过介绍房地产融资主要特点及遵循原则，然后分析银行贷款、股票融资、债券融资、私募基金等6种主要融资方式在我国房地产企业的运用情况，然后找出房地产企业融资存在主要的问题和造成的原因。再结合越秀地产集团的发展历程、所使用多元化的融资方式及其整体融资状况以及其融资效果来分析。从而提出完善房地产多元化融资的相关建议，以促进房地产企业健康发展。 关键词：房地产企业；多元化；融资方式；越秀地产  PAGE \* MERGEFORMAT V The Analysis of Real Estate Enterprises Financing Channel Deviesification Student: TANG Qing Teacher: LUO Fu-Yan Abstract As a vertically related industries and more capital-intensive industry, real estate plays a vital role in supporting the national economy.But in recent years,the real estate enterprise began to enter a period of adjustment, although the government adopted a series of policies and measures to improve the real estate market,the market is still very difficult to reproduce the past glory days.For the present s,the financing difficulties are the main problem of the real estate enterprises.And the financing channel of estate enterprise in China is still simple,most of the sources are rely on bank loans ,and other financing channel occupy a smaller proportion of the funds rais有红波浪线的都是由错误的地方 ed. Based on the basic ana