招投标与合同管理-单元5 建设工程施工合同.ppt

*;建设工程施工合同的概念 ： 发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*; ;二、《施工合同文本》的组成 ■ 施工合同文本》由《合同协议书》、《通用合同条款》、《专用合同条款》三部分组成，并附有11个附件： 附件1：承包人承揽工程项目一览表 附件2：发包人供应材料设备一览表 附件3：工程质量保修书 附件4：主要建设工程文件目录 附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表 附件6：承包人主要施工管理人员表 附件7：分包人主要施工管理人员表 附件8：履约担保格式 附件9：预付款担保格式 附件10：支付担保格式 附件11：暂估价一览表;*;*;*;*; 第二节 合同双方的一般权利和义务 一、发包人的义务 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路资料 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)树名木的保护工作，并承担有关费用 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定 ;二、承包人的义务 完成施工图设计或与工程配套的设计 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施 遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续 承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定 ;三、工程师的义务 1、工程师的产生和易人 工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的负责人两种情况。 （1）发包人委托监理 发包人可以委托监理单位，全部或者部分负责合同的履行。工程施工监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建设工程施工合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人实施监督。发包人应当将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 监理单位委派的总监理工程师在施工合同中称为工程师。总监理工程师是经监理单位法定代表人授权，派驻施工现场监理组织的总负责人，行使监理合同赋予监理单位的权利和义务，全面负责受委托工程的建设监理工作。监理单位委派的总监理工程师姓名、职务、职责应当向发包人报送，在施工合同的专用条款中应当写明总监理工程师的姓名、职务、职责。 ;*;*;*;四、项目经理的职责 1、项目经理产生 ： 项目经理是由承包人单位法定代表人授权的，派驻施工场地的承包人的总负责人，他代表承包人负责工??施工的组织、实施。项目经理一旦确定后，承包人不能随意项目经理易人，承包人应至少于易人前7天以书面形式通知发包人，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务，不得更改前任作出的书面承诺。发包人可以与承包人协商，建议调换其认为不称职的项目经理。 ;*;一、质量检查与验收 1.隐蔽工程和中间验收 2.重新检验 二、材料设备控制 1.发包人供应材料设备时的质量控制 2.承包人采购材料设备的质量控制 三、工程试车 四、竣工验收;*;*;*;*;一、工程计量 二、工程款支付 1.工程预付款(《施工合同文本》第24条) 工程预付款主要是用于采购建筑材料。双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回 2.工程款(进度款)支付(《施工合同文本》第26条) （1） 工程量的确认 （2） 工程款(进度款)结算方式 （3） 工程款(进度款)支付的程序和责任;*;*;*;一、工程分包 二、工程变更 三、违约责任 四、施工索赔 五、争议处理;*