森林公园建设项目商业计划书4.doc

目 录 项目概况…………………………………………………………………01 一、区域及地理位置…………………………………………………………01 二、自然条件…………………………………………………………………01 三、社会经济条件……………………………………………………………02 四、景区特产…………………………………………………………………02 第二章 项目开发的必要性和可行性……………………………………………02 一、项目开发的必要性………………………………………………………02 二、项目开发的有利条件……………………………………………………03 第三章 市场分析及预测…………………………………………………………04 一、市场方位预测……………………………………………………………04 二、游客量的预测……………………………………………………………04 第四章 森林公园规划……………………………………………………………04 一、景区建设原则……………………………………………………………05 二、景区建设的指导思想……………………………………………………05 三、旅游产品设计构想………………………………………………………05 四、景区建设规划……………………………………………………………05 五、近期建设项目及规模……………………………………………………05 第五章 环境卫生及安全…………………………………………………………07 一、环境卫生…………………………………………………………………07 二、安全管理…………………………………………………………………07 第六章 组织机构…………………………………………………………………08 一、项目法人 ………………………………………………………………08 二、组织机构 ………………………………………………………………08 三、 劳动定员………………………………………………………………08 第七章 近期建设项目投资估算及资金筹措……………………………………08 一、近期建设项目投资估算 ………………………………………………08 二、资金来源及筹措计划…………………………………………………08 三、资金使用计划…………………………………………………………08 第八章 经济效益分析 …………………………………………………………08 一、测算说明………………………………………………………………09 二、经营收入预测…………………………………………………………09 三、经营成本预测…………………………………………………………09 第九章 结论、存在问题和建议 ………………………………………………09 一、结论……………………………………………………………………09 二、存在问题及建议………………………………………………………10  项目概况 一、区域及地理位置 某某山森林公园位于晋中盆地东麓、侯城乡境内、山西省太谷县南部、距县城7公里。景区南北长约3km，东西宽约3km，总面积约900公倾，森林覆盖率21.7%，总人口36万人，区位条件优越，交通便达。北距太原80公里，铁路、两广高速公路、108国道纵贯全境南北。太谷历史悠久，晋商文化文化灿烂，且保存大量的晋商名人文化故居。太谷古城、孔祥熙故居、铭贤旧址等等著名古代文物遗迹，随之晋商文化游的发展，晋中这片土地上重新焕发出勃勃生机。 二、自然条件 （1）地形地势 某某山，太岳山系，山脉自北延入趋西南，由低山组成。起于大红地，西北延伸至某某山主峰，长约12公里，是咸阳河与石河分水岭。某某山主峰俗名凤山，位于县城南8公里处，海拔1227米（旧志十景“凤山春色”即此）、支脉两侧为南山果区一部，山顶宜林。地貌千姿百态，构成了特有的自然景观。 （2）气候与水文 公园所在地属暖带季风性气候，四季分明，气候差异大；冬季寒冷雨雪少；春季干旱风霜多；夏日炎热雨水充沛；秋季晴天日照足。年平均气温13.9℃，七月份最热，平均气温27℃；1月份最冷，平均气温-1.2℃。夏季平均每年有十七天最高气温在35℃以上，极端最高气温42.5℃；冬季平均每年有6天最低气温在-10℃以下，极端最低气温-18℃。年平均无霜期205天，最长233天，年日照时数2348小时，日照率为53%，年降雨量在621毫米左右，6—8月份409毫