水上乐园项目商业计划书.doc

水上乐园项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目录 第一章 前 言 1 第二章 概 况 3 一、项目概况 3 二、项目建设背景 3 三、项目可行性 4 第三章 项目建设的必要性 6 一、旅游发展的需要 6 二、改善当地旅游产业单一、娱乐设施落后的局面 7 三、充分发挥资源优势，实现经济效益的需要 7 四、实现旅游规划总体要求 7 第四章 建设可能性 9 一、地理位置 9 二、气候状况 9 三、水资源状况 9 四、地形地貌 10 五、交通条件 11 第五章 项目建设方案 12 一、项目规划原则 12 二、建设规模 12 三、项目组成 13 四、建设理念 13 五、项目建设总体布局 13 六、 项目建设 16 第六章 项目水质处理 17 一、环境影响评价 19 二、消防与安全管理 19 第章 效益分析 21 一、社会效益分析 21 二、经济效益分析 21 第章 消费者分析 23 一、消费结构分析 23 二、消费需求分析 23 第十章 研究结论与建议 24 一、结论 24 二、建议 24 第一章 前 言 某某市近几年经济和社会发展蓬勃向上，经济总量在地级市排名中上升了三位，势头良好，社会面貌也呈现了活跃、和谐、有序，后发崛起的景象。 近年来，市委、市政府做出商旅旺市的决策，以旅游业为第三产业的龙头和新的经济增长点，促进产业结构优化升级，使旅游业1995年起步以来保持良好发展态势。2012年，市实现地区生产总值615.26亿元，比上年增长11.6%。其中，第一产业增加值78.48亿元，增长5.8%；第二产业增加值319.07亿元，增长16.4%；第三产业增加值217.71亿元，增长6.5%。三大产业结构由上年的12.5 : 52.9 : 34.6调整为12.7 : 51.9 : 35.4，第三产业占比提高0.8个百分点。2012年，人均GDP为20536元（仅为全国平均水平的53.4%）。全年地方公共财政预算收入37.64亿元，增长20.0%。旅游业对第三产业快速发展起到了关键性的作用 但某某旅游业总体发展水平偏低，产业优势不明显。市旅游业从1995年开发万绿湖起步后，发展迅速，成绩较大，但由于起步较晚、发展时间不长，整体发展水平仍偏低。市经济低水平偏，导致多年来人才外流的恶性循环。缺乏具有创新精神的旅游企业家和高素质的旅游管理和服务人才，制约了旅游业水平的提高。目前，的旅游开发观念还比较落后，尚未实现旅游资源优势向旅游产品优势和旅游产业优势转变，旅游资源开发、旅游经营管理、旅游行业管理、旅游服务设施与服务质量，与周边地区旅游同行业相比，都存在一定的差距，旅游业总体素质亟需进一步提高。 完善和丰富旅游产品架构填补地区项目的市场空缺塑造最具有冲击力的旅游产品提升的社会美誉度和展示优良的投资环境 随着市场经济的不断深入，广大人民群众的生活水平和生活质量不断提高，旅游休闲娱乐成为了人民群众不可缺少的生活内容，因此，旅游业毋庸置疑成为了朝阳产业，具有极其广阔的市场前景，态旅游度假开发区的建设正是顺应民意的要求，顺应时代的呼唤，适时地将自然资源转化为生产力，必将成为适应各阶层、各行各业的大众旅游休闲场所。该旅游区建成后，将成为一处综合性的旅游观光度假区，并与全省旅游产业接轨，逐步第二章 概 况 一、项目概况 项目名称激情高温水上乐园 承办单位：水上游乐有限公司 项目性质：新建 项目拟建地点：市临江镇塘尾村 项目建设规模：占地面积约10万平方米 项目估算总投资：3亿元 二、项目建设背景 旅游产业又被称为绿色经济环保经济。作为一项可持续发展的朝阳产业，在今天政府主导，部门配合，社会参与，市场运作的发展思路下已经称为各地政府的共识。旅游产业不仅可以调节经济结构，更能带动和促进其他产业的发展，解决和优化周边剩余劳动力。培育精品品牌，提升旅游服务质量已经称为地方政府在十二五期间发展的重点。随着国家产业政策的调控转型以及各层此居民旅游动机的快速增长，作为第三产业的龙头，旅游行业正迎来新一轮的长期增长期。 与水有不解之缘，作为旅游以水为主要特色，亲水景观不可或缺。本项目以大型水上游乐活动为主题，选址参与性强，新奇刺激，健身，娱乐，冒险的活动项目，使之称为青春洋溢，激情四射的娱乐场所。 临江镇因毗邻而得名，它位于广东省市紫金县西部，与市区隔江相望。临江镇地处珠三角北部，是珠三角后花园的核心所在，更是珠三角北上承接长三角中的第一个驿站，是未来城市规划的中心地带。临江镇已引进开发梧桐山公园、明湖国际旅游度假村、灵峰森林公园、盘古王原生态农庄、金梅源度假山庄等大型旅游项目，风景资源独特而丰富，具有极高的组合性，发展旅游产业的条件得天独厚。 本项目选址位于中上游东岸的紫金县临江镇塘