交楼业主入伙工作程序.pdf
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交楼(业主入伙)工作程序精要.ppt
交楼（入伙）工作程序 万事开头难 良好的第一印象 一：交楼前的准备工作 （一）文件资料的准备 ＊入伙涉及的政府文件资料 政府有关物业管理法规条例、《住宅室内装饰装修管理办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》 物业管理公司营业执照及资质证书 物业管理公司收费许可证 《前期物业服务合同》 物业竣工验收证明文件或物业竣工综合验收合格证 物价局有关物业管理综合服务费、停车场收费等收费标准的批复 ＊入伙涉及的主要文件资料 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》 《入伙工作方案》
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交楼工作程序培训讲解.pptx
上海宏华物业管理有限公司 SHANGHAI HONGHUA PROPERTY MANAGEMENT CO.LTD. ; 上海宏华物业管理有限公司 SHANGHAI HONGHUA PROPERTY MANAGEMENT CO.LTD. ; 上海宏华物业管理有限公司 SHANGHAI HONGHUA PROPERTY MANAGEMENT CO.LTD. ; 上海宏华物业管理有限公司 SHANGHAI HONGHUA PROPERTY MANAGEMENT CO
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新世界交楼工作程序..doc
新世界花园
交楼工作程序
第一部分 发展商与物业公司的项目移交
1.0 项目查验的内容
1.1 文件资料
1.1.1 项目批准文件、用地批准文件、开发许可证、建筑许可证、房地产平面图、房屋建筑合格证；
1.1.2 物业的竣工资料、设计变更、中间验收、设备出厂合格证、竣工图、单位设备试运转记录等技术检验资料的验收。
1.2 设备设施
1.2.1 移交设备清单的要求包括设备规格型号、容量等按照设计要求验收，对设备的数量、安装位置的核对；
1.2.2 按运行系统对物业竣工工程（楼宇）的验收包括对讲系统、公
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10号楼入伙交房(交楼)工作复盘报告.docx
研究报告
PAGE
1-
10号楼入伙交房(交楼)工作复盘报告
一、项目概述
1.1项目背景
(1)10号楼作为本地区新型住宅建设的重点项目，承载着提升居民居住品质、推动城市发展的双重使命。项目自启动以来，得到了政府相关部门的大力支持和居民群众的广泛关注。在项目背景方面，我们不仅要考虑到建筑本身的规划设计，还要充分考虑周边配套设施的完善程度以及未来居民的生活需求。为了确保项目顺利实施，我们进行了充分的市场调研和需求分析，旨在打造一个集居住、休闲、教育、医疗等功能于一体的现代化住宅社区。
(2)在项目实施过程中，我们面临了诸多挑战。首先，如何在保证工程质量的前提下，缩短建设周期，以满足居民入住需
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入伙交楼现场安保方案.docx
入伙交楼现场安保方案
一、目的
为了保障入伙现场工作和收楼工作的顺利进行，确保现场安全无事故；更好的为客户提供服务确保安全，特制定交楼现场安保方案；
二、安全组织机构职责
为确保交楼工作的顺利开展，由时代中心写字楼、公寓安全组成立安保小组，机构组织如下：
现场指挥：
负责人：楼宇主管
职责：负责现场所有安保事项，车辆停放协调，突发事件的处理及确保交楼现场安全有序
秩序维护组：
负责人：楼宇队长
职责：负责交楼现场所有区域安保秩序维护工作及客户引导
停车引导组：
负责人：楼宇班长
职责：负责现场车辆的指挥停放、管理
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XQ-K1-401业主入伙工作流程 .pdf
武汉招商局物业管理手册
管理有限公司业主入伙工作流程版本号：A修改码：0
WMPMC-XQ-K1-401共3页第1页
一、目的
确保业主入住手续办理准确、规范。
二、范围
适用于各管理处客户服务部办理业主入住手续。
三、职责
1、客户服务部负责办理入住手续，解答业户提出的相关问题。
2、维修运转部协助入住房屋的验收工作。
四、入住流程
此流程适用于内部使用：
业主需携带：1、购房合同；2、入住
到客
个人产权通知书；3、身份证；4、授权人委托
户服
书
业主务部
办理
业主需携带：1、购房合同；2、入住入住
单位产权
通知书；3、公司法人身份证；4授手续
权人委托书记委托办理入住证明
no
委
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XQ-K1-401业主入伙工作流程 .pdf
XQ-K1-401业主入伙工作流程--第1页
武汉招商局物业管理手册
管理有限公司业主入伙工作流程版本号：A修改码：0
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一、目的
确保业主入住手续办理准确、规范。
二、范围
适用于各管理处客户服务部办理业主入住手续。
三、职责
1、客户服务部负责办理入住手续，解答业户提出的相关问题。
2、维修运转部协助入住房屋的验收工作。
四、入住流程
此流程适用于内部使用：
业主需携带：1、购房合同；2、入住
到客
个人产权通知书；3、身份证；4、授权人委托
户服
书
业主务部
办理
业主需携带：1、购房合同；2、入住入住
单位产权
通知书；3、公司法人身份证；4
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开元壹号项目交楼入伙汇报.ppt
房间方正 A 房间方正 开间尺寸钢卷尺量得4.005米，符合图纸4000和允许偏差10mm的要求 A 开间尺寸符合要求 开关面板、空调洞周围砼平整、光滑、接缝严密 A 开关面板、空调洞、上下水管周围砼平整、光滑、无瞎缝 门洞尺寸900，符合图纸明确的900 A 门洞尺寸符合要求 砂浆墙面清晰、均匀，无起砂、爆灰 A 厨卫间墙表面线条清晰，拉毛纹理顺直，方向、深浅一致 A 表面拉毛均匀，无起砂、爆灰 砼表面有未清理彻底 C 表面洁净、整齐 墙面杂物清理彻底，钢筋头切割后已防锈封漆 A 墙面无遗留杂物 墙面无透锈，无孔洞、疏松，存在非大范围
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物业项目入伙前准备工作程序.doc
物业项目入伙前准备工作程序
物业项目入伙前准备工作程序提要：品质管理部相关规章制度及房屋交付资料的审核；房屋交付方案策划；管理用房的装修；协助交付验收工作
更多资源来
物业项目入伙前准备工作程序
1．目的
规范房屋交付手续办理工作,保证为房屋交付顺利完成。
2．范围
适用于各管理处。
3．职责
部门/岗位工作内容
分管负责人组织协调房屋交付前准备阶段及交付办理期间现场的工作
办公室负责新建管理处办公用品及办公设备的审核；管理处职员工作服的订制；协助管理处房屋交付办理现场布置；管理处架构设置，拟定人员编制及培训；房
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业主入伙拜访记录 .pdf
业主入伙拜访记录--第1页
业主入伙拜访记录
编号:
业主姓名房号入住时间拜访时间拜访人
1、简介服务中心部门设置口职责分配口24小时服务电话口服务信箱口
2、基础服务共用设施设备的日常维护口绿化服务口保洁服务口公共秩序维护服务口
内容注：上述服务内容包含在物业管理综合服务费中，应告知业主收费方式、时间、地点。
房屋建筑主体及房屋公共设备设施修理口二次供水口水池消杀口公众代收服务口
有偿维修服务口发电机、电梯、空调等维保运行服务口
3、其它服务
注：上述服务不含在物业管理综合服务费中，应告知业主收费方式、时间、地点及相关分摊原则。
社区文化活动口
客户建议：
意见落实及解决措施
客户签字：时间
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物业业主入伙流程.pptx
;;;收集并记录业主的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。;房屋验收及交接流程制定;准备相关的法律法规文件，如物业管理条例、业主委员会章程等。;员工培训;;提交入伙申请书及相关材料;物业工作人员会核实业主提供的身份信息，确保与房产证明上的信息一致。;业主需要与物业签订入伙协议，明确双方的权利和义务。;领取房屋钥匙;;开发商或物业公司提前与
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漫谈业主入伙接待.doc
漫谈业主入伙接待
漫谈业主入伙接待作者：佚名
时间：2017-9-23
浏览量：
所谓“入伙”,就是指业主领取钥匙,接房入住。当物业管理企业的验收与接管工作完成以后,即物业具备了入伙条件后,物业管理企业就按程序进入了物业的入伙手续办理阶段。
由于物业入伙阶段是物业管理企业与服务对象——业主接触的第一关,这一阶段除了大量的接待工作和繁琐的入伙手续之年,各种物业本身、管理与被管理之间的矛盾及问题也会在短时期内集中暴露出来,为此,这一阶段也是物业管理问题最为集中的阶段。所以,物业管理企业应充分利用业主入伙接待这一机会,既做好物业管理的宣传、解释工作,又要切实为业主着想办事,
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业主入伙全套表格.doc
入伙通知书
××公司/女士/先生：
您好！您所认购的 层 室已于 年 月经 省/市 部门验收部门和 房地产公司、 建筑工程公司、 物业管理公司等组成的验收小组验收合格，准予入住。
请您接到本通知后按规定的时间前来办理入伙手续。地点在 在此期间内，房产公司财务部、项目部、物业管理公司等有关部门将到现场办公，1次办完手续，为您提供快捷方便的服务。
办理入伙手续时，需带齐以下相关资料
□入伙通知书
□购房合同
□相关费用
□本人身份证
□其他证件：
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交楼工作方案.pdf
交楼工作方案
一、交楼工作小组
（一）领导小组
组长：
副组长：
二（）工作小组
组长：
副组长：
组员：
三（）物业接管验收小组
由管理处经理及各门员工组成
二、楼宇基本情况
楼号市政地址住宅（套）商铺（套）合计
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交楼工作流程图.doc
交房流程
一、交房工作流程图
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通知
售楼资料准备：客户入户分批计划表、通知书、入户须知、房款结算单、业主委托。
通知书：挂号邮寄入户资料、通知书、入户须知、业主委托书、电话确认。
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客户到场
客户签到：业主凭“通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。?
结 款：业主持“通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
现场确认：业主持“通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认。
物业接待：验房时间确认，填写“住户登记表”，签定业主公约，通知业主验房所需准备资料。
物业带业主验房
物业