星河湾建筑工艺与管理模式.ppt

门框墙体采用混凝土现浇筑。有利于墙体长期承重，确保星河湾定制门的稳定性，固定门的承重力一个门，五对钢固件联接点满足“巨人”的高度“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求“厚”了2公分的大门“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求“厚”了2公分的大门星河湾设计一道门的心思或许用上了别人设计一套房子的心思多2公分的厚度，只为了主人的宁静多一处防烟条设计，只为多一层安全防护空调口隐蔽设计将室内空间视觉上的美观与实际的使用功能相结合，室内设计周全考虑空调出风口的位置及隐蔽处理，既确保了空间的完整，也保证正常的使用功能。“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求隐身的空调机房将空调机房藏在外立面看不到的地方，并通过双扇门双重保障隔音效果。“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求整石打磨_“星河湾的弧度”踢脚线整石打磨，不省石料弧形石板的损耗率是平板的2倍运用“水刀”工艺精准切割01“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求01石材砌筑灌浆室内石材采用砌筑灌浆工艺，保证稳定性“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求手工打磨全部直角手工打磨，消除锐度（机器打磨无法做到星河湾要求）方型磨边，防止碰伤“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求手工打磨采用先进的除锈工艺，不但外部除锈，栏杆内部也除锈，确保耐久性。采用整体除锈热浸镀焗漆工艺，上色均匀、耐久性好、附着力强。（一般栏杆多为喷漆工艺）立体雕花：锻铁雕花，用热铁锻浇出来；纯手工打磨，机器打不出来星河湾要求的效果。围栏的花式设计多次修改，栏杆间隔也雕花。不惜成本，只为达到美观效果。雕花的每处焊接部位均手工打磨，确保自然美观“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求手工打磨“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求手工打磨，高强度光严格检验施工作业平整度台阶成圆弧形，其耗材是方型台阶的2倍。充分考虑业主抬脚的舒适度，台阶高度为15公分。人性化细节“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求人性化细节独立走线、分线开关“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求厨房内的木板全部涂刷防火涂料。“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求人性化细节人性化细节泡沫胶隔音措施。地漏由10公分扩大到15公分，确保下水流量。“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求为保证业主的居住品质，橱柜内亦用黑檀木，而非常规木板。“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求人性化细节成品保护重视材料的成品保护：施工现场规定，保护层不得拆除。“学只能学到表面，学不到精神”_表里如一，结构阶段精装修标准要求星河湾项目*项目名称面积(万M2)开发周期项目特点所获荣誉罗马假日(宏宇广场三期)1996-2000建设部颁发“居住性能最好楼盘”奖项；《星河湾》商标被延续认定为《广州市著名商标》；2005詹天佑土木工程大奖广州星河湾占地80万平，建面70万平，2000.7-2007选材到设计都追求极致品质，坚持“舍得、用心、创新”的企业理念，不断刷新了许多地产界的行业标准，成为业界长期追随的典范。联合国环境规划署认可的全球最适宜人类居住城市（社区）国际大奖——“国际花园社区”金奖；星河湾?海怡半岛2001.10-至今（2009年9月一期开盘）历时八年精心雕琢的岛居杰，位于广州市番禺区洛溪岛东端，广州星河湾的江对岸。北京星河湾占地35万平，建面60万平，2002.5-至今领跑北京高端住宅市场，提升了朝青板块作为高档居住区的区域价值，更对京城楼市起到标杆作用。北京房地产单一项目品牌价值10强第1名；CNBC“2008国际房地产亚太区最佳公寓奖”；“国际花园社区”建筑规划类金奖、综合类金奖、景观营造类银奖；上海星河湾占地20万平，一期建面9.5万平2007.9-至今（2009年8月一期开盘）星河湾地产对红线外的三条河道都进行河道改造，锦绣路进行道路改造，在锦绣路路中央树立起星河湾特色的灯柱。高于周边房价1万元。太原星河湾占地65万平2009.2-至今现正建设中，预计2010年下半年开盘.星河湾制造*星河湾成绩：2009年前3季度，仅凭北京、上海、广州3个城市4个楼盘，星河湾制